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W-02TK4B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TK4B

Lecco, Lombardei, Italien

Dreizimmer Apartment mit Balkon

Preis

475.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Residenz „Corte Visconti“, die dieses interessante Apartment beherbergt befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums der Stadt Lecco, in dessen Via Azzone Visconti. Der Immobilienkontext ist ein architektonisches Interventionsmodel, das eine umfängliche Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhunderts umfasst, welches in ein modernes, nachhaltiges Mehrparteien-Wohngebäude mit neuer Energieeffizienz umgewandelt wurde. Hufeisenförmig angelegt, verfügt der Komplex über einen zentralen Innenhof, eine grüne Oase inmitten der Stadt Lecco. Die energetische Sanierung bietet das Vorhandensein eines Mantels, doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Verdunkelungsrollos und eine moderne Wärmedämmung des Daches. Die Residenz Corte Visconti bietet weiterhin ein Hausautomations-System des Typs "Bticino Living Now" oder ein ähnliches System an, das die traditionellen Funktionen des elektrischen Systems implementiert. Im ersten Stockwerk des Komplexes gelegen, erstreckt sich das Wohnraumangebot des Apartments über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Flurbereich, der zu einer Treppe geleitet, die zu dem Wohnbereich im ersten Stock führt. An ein weitläufiges Wohn-, Esszimmer mit offener Küche schliessen sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein kleineres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer an. Ein ca. 19 Quadratmeter umfassender Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss des Komplexes rundet mit Garagen, welche direkt mit einer Aufzuganlage verbunden sind, das interessante Angebot ab.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Gesamtfläche

117 m²

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Garten

Sicherheitssystem

Lecco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Courtagepassus

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