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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02TALS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TALS

Sormano, Lombardei, Italien

Reiteroase zwischen Natur und Tradition

Preis

1.380.000 €

Gesamtfläche2.000 m²

Grundstücksfläche274.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem Herzen von Sormano, in der herrlichen Stadt Pian del Tivano, präsentieren wir eine majestätische Reitschule, ein einzigartiges Anwesen seiner Art. Das gesamte Gebiet des Anwesens mit ca. 274.000 Quadratmetern bietet Reitern ein perfektes Umfeld. Die Wesenheit von landwirtschaftlicher Tradition und der Liebe zum Tier stecken in diesem Anwesen. Die Reitschule verfügt über 18 Pferdeboxen, weiterhin ist ein separater Stall für Kühe reserviert, was den landwirtschaftlichen Anspruch unterstreicht. Geschichts- und Traditionsliebhaber werden ihre Faszination in einem Depot finden, in dem historische Kutschen aufbewahrt werden. Das Herzstück der Immobilie ist das Hauptgebäude. In vier eigenständige Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen unterteilt, bietet das Haus zahlreichen Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die Gestaltung der Einheiten mit einem Wohnbereich im ersten Stock und einem Schlafbereich im zweiten Stock gewährleistet Komfort gepaart mit Funktionalität. Ein charakteristischer Balkon umschließt dieses Geschoss und fungiert als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Einheiten. Er lädt zum Verweilen ein und lässt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Grünanlage geniessen. Im Erdgeschoss können die Gäste Momente der Entspannung und Geselligkeit in einer Taverne, die mit einer Bartheke und einem Servicebadezimmer ausgestattet ist, erleben. Eine grosse Garage, die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder Geräten eignet, rundet diesen Teil des Anwesens ab. Ein entzückendes Einfamilienhaus in einladender Umgebung, mit einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer angeschlossenen Garage vervollständigt das Angebot des Gesamtanwesens.

Objekttyp

Landhaus/Finca

Gesamtfläche

2.000 m²

Grundstücksfläche

274.000 m²

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

494.45 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

494.45 kWh/m²a

Sormano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Voralpengemeinde Sormano, welche diese Immobilie beherbergt, befindet sich im berühmten Larianer Dreieck, auf ca. 850 m Höhe, umgeben von herrlichen Landschaften und unberührter Natur. Berühmt wurde sie in den 60er Jahren, als der Muro di Sormano, ein unter Radsport-Fans für seine Schwierigkeit bekannter Anstieg, in die Route des Giro di Lombardia aufgenommen wurde. Heute ist der Muro di Sormano wiederhergestellt und für den Autoverkehr gesperrt. In der Nähe des charakteristischen Berges ‚Corni di Canzo‘, befindet sich, zur Freude der Radfahrer und Mountainbiker, sowie der Wanderfreunde der legendäre Aufstieg zur Sormano-Wand, zu deren Gipfel auch das Astronomische Observatorium von Sormano und das Heiligtum der Madonna del Ghisallo gehören. Die Golf Begeisterten lockt der nahe gelegene ‚Golfclub Lecco‘, der Comer See die Wassersportfreunde. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von Como und Lecco aus, ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. nördlich der historischen Region Brianza in der Lombardei und ist dies ein regionales Tourismusziel, praktisch gleich weit entfernt von Como ca. 45 Min., Lecco ca. 35 Min., Bellagio ca. 27 Min., sowie Bergamo ca. 68 km. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 70 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 68 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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