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W-02NLPC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02NLPC

Vassena, Lombardei, Italien

Villa am Comer See mit schönem Blick und Steg

Preis

1.450.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Wohnfläche340 m²

Grundstücksfläche3.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In „Olivetto Lario“, einer Gemeinde am Comer See zwischen Bellagio und Lecco, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der sich bis zum See herunter zieht, besticht die Villa, aus den 60er Jahren mit einem wunderbaren Retro-Charme, sowie einer fantastischen Lage. Licht durchflutete Räume, ein gehobenes Ambiente, feine Details, gut erhaltene Holz-, und Marmorböden, eine angenehme Privatsphäre, sowie kontinuierliche Erneuerungen, z.B. der elektrischen Anlage und dem Austausch des Heizkessels, machen das Objekt zu etwas Besonderem. Schöne schmiedeeiserne Gitter vor manchen Fenstern sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich ein grosser Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer mit rotem Marmorboden und einem Kamin. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Hauptschlafzimmer mit ‚Bad en Suite‘ schliessen sich an. Das Obergeschoss erweitert mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, verbunden durch eine Diele, und einem Balkon das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss ist sowohl von innen, als auch von aussen, vom Garten aus, begehbar und beherbergt eine Taverne mit einem Kamin, sowie einen Heizungsraum und eine geräumige Garage als Nebenräume. Ca. 50 Meter entfernt, auf der Strassenseite zum See hin, rundet ein Grundstück mit einem Steg, der möglicherweise zu einer Dependance umgebaut werden könnte, das interessante Angebot ab.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

340 m²

Gesamtfläche

420 m²

Grundstücksfläche

3.500 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

318.58 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

318.58 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Wasserlage

Vassena : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Jeder kennt Bellagio, die sogenannte “Perle des Lario”. Aber es gibt im larianischen Dreieck ein paar ungeschliffene Diamanten, die man nur dann findet, wenn man über die kurvenreiche, enge SS 583 von Bellagio nach Lecco fährt. Die Dorfgemeinschaft „Oliveto Lario“, der seit dem Jahre 1927 den Zusammenschluss der Orte Limonta, Vassena und Onno bildet, die die Immobilie beherbergt, verdankt ihren Namen der Tradition des Olivenanbaus. Wer sich hier niederlässt schätzt das mediterrane Klima, die Ruhe und Naturschönheiten der Region, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und internationales Flair zu verzichten. Die Comer Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca. 70 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Autostunde und zwanzig Minuten (ca. 66 km). Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. guten zwei - drei Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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