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W-02WD4W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WD4W
Mandello del Lario, Lombardei, Italien

Liberty Villa am Comer See

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderbare Immobilie befindet sich in dem malerischen Umfeld von Mandello del Lario, einer der Perlen des Comer Sees. Die renommierte Liberty-Villa stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde in den späten 1990er Jahren komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden. Mit Respekt für die historische Architektur und Beibehaltung historischer Elemente gelang ein fantastischer Mix aus Historie und Moderne. Die Villa besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einem eigenen Charme, hellen Räumen, einem vertraulichen Ambiente, einem bezaubernden Blick auf den Comer See und sein Umfeld sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein schöner, ca. 400 Quadratmeter grosser, Garten, der mit Jasmin, Ahorn, Magnolien und anderen wertvollen Essenzen bepflanzt ist, mit einer ca. 20 Quadratmeter messenden Terrasse, lädt zum Verweilen ein und lässt den wunderbaren Blick geniessen. Das, ca. 190 Quadratmeter umfassende, Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss bietet ein großes Empfangs- und Esszimmer mit herrlichen Fresken an der Decke und Zugang zu der Panoramaterrasse, eine Küche mit Speisekammer und ein Service-Badezimmer. Der erste Stock beeindruckt mit einem offenen Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den See, an das sich ein zweites Badezimmer anschliesst. Der Schlafbereich erweitert mit einem Hauptschlafzimmer mit Seeblick und begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche das Wohnraumangebot. Im Außenbereich runden ein Technikraum und ein Abstellraum sowie ein gepflasterter Bereich für zwei Autos das interessante Angebot ab. Die Villa ist eine ideale Immobilie um entspannte Momente am Comer See zu verbringen.
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

180 m²

Gesamtfläche

210 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Mandello del Lario : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese interessante Villa befindet sich in dem Städtchens Mandello del Lario am Ostufer des Comer Sees. „Mandello del Lario“, auf halbem Wege zwischen der Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives gelegen, ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen ist ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich, mit ca. 40 km, in ca. 50 Autominuten Entfernung. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mountainbike-Touren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können. Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.