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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02SAMP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02SAMP

Vassena, Lombardei, Italien

Villa mit Garten, Steg und Boot

Preis

1.180.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Gesamtfläche205 m²

Grundstücksfläche150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem Städtchen Oliveto Lario, nur wenige Minuten von Bellagio entfernt, befindet sich dieses fantastische Anwesen. Eingebettet in einen terrassenförmig angelegten Garten wurde die Villa aus den 1970er Jahren kontinuierlich Instand gehalten und ist in einem guten Zustand. Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen, Keramikböden, einem traumhaften Blick auf den See und sein Umfeld, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohn-, Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, Fenstertüren öffnen sich zu einer ca. 30 qm grossen Terrasse mit einer Markise und einem Bewässerungssystem. Eine Wohnküche und ein Badezimmer schliessen sich an. Der erste Stock erweitert mit drei grossen Schlafzimmern, eines mit eigenem Badezimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, sowie einem Einzelzimmer und einem weiteren Badezimmer das Wohnraumangebot. Eine Außentreppe führt in den Kellerbereich, der als Mehrzweckraum mit einem schönen Longoni-Billardtisch mit allem Zubehör genutzt wird, große Fenstertüren öffnen sich zu einer weitläufigen Balkon-Terrasse mit festen Pflanzgefäßen. Ca. 20 Meter von der Villa entfernt erreicht man einen überdachten Steg mit einer Hebeanlage und einem Pier, dessen Dach ca. 6 Fahrzeugen eine Parkmöglichkeit bietet. Eine Garage, direkt neben der Villa, rundet das interessante Angebt ab. Die gesamte Einrichtung der Villa, einschliesslich eines acht Meter langem Fiberglas-Bootes mit Doppelmotor ist im Angebotspreis enthalten.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

30 m²

Gesamtfläche

205 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

164.53 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Terrasse

Wasserlage

Vassena : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Jeder kennt Bellagio, die sogenannte “Perle des Lario”. Aber es gibt im larianischen Dreieck ein paar ungeschliffene Diamanten, die man nur dann findet, wenn man über die kurvenreiche, enge SS 583 von Bellagio nach Lecco fährt. Die Dorfgemeinschaft „Oliveto Lario“, der seit dem Jahre 1927 den Zusammenschluss der Orte Limonta, Vassena und Onno bildet, die die Immobilie beherbergt, verdankt ihren Namen der Tradition des Olivenanbaus. Wer sich hier niederlässt schätzt das mediterrane Klima, die Ruhe und Naturschönheiten der Region, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und internationales Flair zu verzichten. Die Comer Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca. 70 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Autostunde und zwanzig Minuten (ca. 66 km). Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. guten zwei - drei Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.