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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02UTQ8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UTQ8
Lierna, Lombardei, Italien

Elegante Villa mit Garten und Seeblick

Preis
1.150.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1.300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese interessante Villa befindet sich, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, und grünem Umfeld, sowie einer leicht erhöhten Position über dem Städtchen Lierna. Ihre günstige Lage bedingt das Zentrum von Lierna und den Strand Riva Bianca, einen der berühmtesten am gesamten Comer See, der seinen Namen den sehr weißen und sehr feinen Kieselsteinen verdankt, gut erreichen zu können. Die Villa, ursprünglich aus den 1930er Jahren und 1988 und 2005 umfänglich und fachmännisch renoviert, besticht mit einem gelungenen Mix aus Moderne und Historie, einer hochwertigen Ausstattung, einem ruhigen Umfeld, Parkettböden, doppelten Holzfensterrahmen, beeindruckenden Holzbalkendecken im Dachgeschoss, einem wunderbaren Blick auf das Umfeld und den See, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Eine Heizung mit Heizkörpern, welche von einem traumhaften, für seine Leistung sowie für sein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild geschätzter Majolika-Ofen unterstützt wird, sorgt, auch in der kalten Jahreszeit, für wohlige Temperaturen. Ein großer Garten von ca. 1.200 Quadratmetern, bepflanzt mit einer Vielzahl von Pflanzen und Obstbäumen, mit Beleuchtungssystem und der Möglichkeit, ein Schwimmbad bauen zu können, lädt zum Verweilen ein. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnzimmer, das von dem Majolika-Ofen dominiert wird, der es wie ein Kunstwerk schmückt. Eine Wohnküche mit Zugang zu einer Veranda und ein Gäste-Badezimmer schliessen sich an. Eine Treppe geleitet in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit Panoramablick auf den See sowie zwei Badezimmern. Das Obergeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem grossen Raum und einem traumhaften Blick das Wohnraumangebot. Im Untergeschoss sind Räume untergebracht, die auf Wunsch auch als B&B genutzt werden können. Eine Garage, die Platz für vier Autos bietet, sowie Außenparkplätze runden das vielseitig nutzbare Angebot ab.
Objekttyp

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

220 m²

Gesamtfläche

310 m²

Grundstücksfläche

1.300 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

4

Stellplätze

9

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem

Lierna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lierna ist ein kleines Städtchen mit wunderschönem, altem Stadtkern am süd- östlichen Teil des Comer Sees, zwischen den Ortschaften Mandello del Lario und Varenna. Es beherbergt einen der größten öffentlichen Strände am Comer See, Riva Bianca. Der berühmte "Sentiero del Viandante führt durch das Städtchen und verbindet die Stadt Lecco mit dem Städtchen Colico. Die Stadt Lecco ist in ca. 17 Minuten (ca.15 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 46 km / eine Autostunde entfernt. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in ca. 1 Stunde 16 Minuten (ca. 78 km), die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 83 km) zu erreichen. Für die Wintersportfreunde interessant ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden zu erreichen sind. Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.