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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02SA9Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
8Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
215 m²Gesamtfläche
275 m²Grundstücksfläche
80 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
156.39 kWh/m²aEnergieträger
Pellet-Heizung, Ofenheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
156.39 kWh/m²aDas Städtchen Pognana Lario, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an. Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt. Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden, die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minuten (63 km), und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 57 Autominuten (44 km) Entfernung. Die Stadt Como ist in bequemen 27 Autominuten (15 km) zu erreichen.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.