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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02SO5L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02SO5L

Laglio, Lombardei, Italien

Moderne Villa mit Garten und Seeblick

Preis

1.050.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche160 m²

Grundstücksfläche250 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese, im Jahr 2023 fertiggestellte, moderne Villa befindet sich in dem Ortsteil Torriggia des Städtchens Laglio am Westufer des Comer Sees, umgeben von einem ruhigen, sicheren Umfeld. Die Villa ist technologisch auf dem neuesten Stand, hochwertige und energieeffiziente Materialien bedingen eine Energieklasse A4, ein Domotik-System ermöglicht, durch eine Anwendung auf dem Smartphone, die Lichter ein-/auszuschalten, die Rollläden und Türen des Hauses zu öffnen oder zu schließen, eine Fußbodenheizung, sowie die Kühlung über Split sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Eingebettet in einen ca. 250 Quadratmeter umfassenden Garten, besticht die Villa mit der modernen Technik, hellen Räumen, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, einem schönen Parkettboden in allen Räumen, einem fantastischen See-Blick von allen Zimmern aus, sowie einer ruhigen Privatsphäre. Das ca. 160 Quadratmeter grosse Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem weitläufigen Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer einladenden Terrasse und dem Garten. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu einer Balkon-Terrasse, sowie ein Badezimmer mit einer Duschkabine. Das Untergeschoss rundet ein offener Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer, die in ein Studio-Apartment mit separatem Eingang umgewandelt werden könnte, einer Küche und einem Badezimmer das Wohnraumangebot ab. Eine anschliessende, vom Haus aus begehbare, grosszügige Garage mit Platz für mindestens zwei SUV’s vervollständigt das interessante, vielseitig nutzbare Angebot.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

9 m²

Wohnfläche

160 m²

Gesamtfläche

185 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Zustand

Top

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

A++

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Einbauküche

Garage

Garten

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Terrasse

Laglio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt. Der malerische Ort Laglio befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine Atmosphäre von Ruhe, Lichtreflexen und angenehmen Düften. In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiken ein. Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten. Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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