Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02SLC8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02SLC8

Argegno, Lombardei, Italien

Apartment mit Terrassen, Garten und schönem Seeblick

Preis

900.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche140 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses charmante Apartment befindet sich in einer historischen Villa aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, in dem Zentrum des Städtchens Argegno, nur ca. 2 Minuten zu Fuß von der Piazza Roma entfernt. Das Zentrum des Städtchens bietet verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und auch Bootsverbindungen, sowie eine gute Infrastruktur und attraktive Restaurants. Man erreicht die Villa entweder zu Fuß über die Via Garibaldi oder mit dem Auto über die Via per Schignano, Das, im ersten Stock der Villa gelegene, Apartment besticht mit seiner zentralen Lage, einem wunderschönen Seeblick, Terrassen, einem privaten Garten, einer hochwertigen Ausstattung, Laminat-Parkett, hellen Räumen, PVC-Fenster, Fliesen in der Küche und den Bädern, einem besonderen Charme mit originalen Türen und Rahmen, einem schönen Blick auf den See, sowie einer angenehmen Privatsphäre in ruhiger Umgebung. Das Wohnraumangebot mit ca. 140 Quadratmetern erstreckt sich über eine Ebene. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt. Eine Küche mit Zugang zu dem ca. 200 Quadratmeter umfassenden Garten schliesst sich an. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse, ein Wohnzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann und zwei Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Ein Dachgeschoss und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mach das Objekt zu einem interessanten Investment.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

56 m²

Wohnfläche

140 m²

Gesamtfläche

185 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Garage

Garten

Meer/Seeblick

Terrasse

Argegno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet. Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein. Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

Shop anrufen

W-02SLC8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.