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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VF89 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VF89
Lenno, Lombardei, Italien

Doppelhaus-Hälfte mit Seeblick

Preis
790.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in den Hügeln des Städtchens Lenno, einem charakteristischen Städtchen in der Gemeinde Tremezzina. Man erreicht das Anwesen über eine Auffahrt zu dem Gebäude in einem Teil des Gartens, welcher mit dem Nachbarn geteilt wird.Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Innentreppen aus Marmor miteinander verbunden sind. Es besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, feinen Details, hellen Räumen, sowie einem wunderschönen Blick auf den Comer See, sein Umfeld und die Halbinsel Lenno. Ein privater Gartenanteil auf zwei Seiten des Anwesens lädt zum Verweilen ein.Das Erdgeschoss ist als Servicebereich gedacht und dort finden wir eine große Garage, bequem für zwei Autos, die Waschküche und den Technikraum. Die erste Etage beherbergt den Wohnbereich mit einem Eingangskorridor, einem großen Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den Comer See, einer Küche und einem Servicebadezimmer. Die nächst höhere Etage erweitert mit einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Comer See und eigenem Bad en Suite, zwei weiteren Schlafzimmern, ebenfalls mit Blick auf den Comer See, und einem weiteren Badezimmer sowie drei Balkonen das Wohnraumangebot. Ein Dachgeschoss rundet das interessante Angebot ab.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

250 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick

Lenno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Angeschmiegt an die steilen und mit Zypressen bewachsenen Hänge, mit Blick auf die umliegenden Berge versprüht der Ort Lenno, der Gemeinde Tremezzina zugehörig, den typischen italienischen Kleinstadtcharme. Enge und mit Leben gefüllte Gassen zwischen den pittoresken Gebäuden und altehrwürdigen romanischen Sakralbauten vervollständigen die Postkartenidylle. In Lenno findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein reichhaltiges Angebot einladender Restaurants, Pizzerien und Cafés. In und um Lenno befinden sich zudem mehrere beliebte öffentliche Badestrände sowie eine Vielzahl von Bootsanlegestegen, die den hohen Freizeitwert komplettieren. Neben Erholung, Badespaß und Kultur gibt es in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, unter anderem mit einem ausgedehnten Netz an Wanderwegen und Mountainbiketrails, sowie sämtliche Arten von Wassersport. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 28 km (ca. 45 Min.), die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 60 Min.) mit dem Auto entfernt. Weiterhin ist die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, mit ca. 1,5 Autostunden, bequem zu erreichen, während die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem nationalen Flughafen nur eine Autostunde entfernt liegt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 2 - 3,5 Autostunden entfernt.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.