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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02VF89 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
210 m²Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
300 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisAngeschmiegt an die steilen und mit Zypressen bewachsenen Hänge, mit Blick auf die umliegenden Berge versprüht der Ort Lenno, der Gemeinde Tremezzina zugehörig, den typischen italienischen Kleinstadtcharme. Enge und mit Leben gefüllte Gassen zwischen den pittoresken Gebäuden und altehrwürdigen romanischen Sakralbauten vervollständigen die Postkartenidylle. In Lenno findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein reichhaltiges Angebot einladender Restaurants, Pizzerien und Cafés. In und um Lenno befinden sich zudem mehrere beliebte öffentliche Badestrände sowie eine Vielzahl von Bootsanlegestegen, die den hohen Freizeitwert komplettieren. Neben Erholung, Badespaß und Kultur gibt es in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, unter anderem mit einem ausgedehnten Netz an Wanderwegen und Mountainbiketrails, sowie sämtliche Arten von Wassersport. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 28 km (ca. 45 Min.), die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 60 Min.) mit dem Auto entfernt. Weiterhin ist die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, mit ca. 1,5 Autostunden, bequem zu erreichen, während die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem nationalen Flughafen nur eine Autostunde entfernt liegt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 2 - 3,5 Autostunden entfernt.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.