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W-02VX84 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VX84
Faggeto Lario, Lombardei, Italien

Designer-Apartment mit atemberaubendem Seeblick

Preis
920.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche137 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses luxuriöse, moderne Apartment befindet sich, von Natur umgeben, in den Hügeln des Städtchens Faggeto Lario, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Es ist Teil einer Residenz, aus dem Jahr 2014, einem Kondominium der zeitgenössischen Architektur, mit nur fünf Wohnungen, alle mit eigenem Eingang. Das Anwesen besticht mit einer Ausstattung von höchster Qualität, mit Parkett, einer Küche von Valcucine mit Kochinsel, Geräten von AEG, Türen und Schränken von Rimadesio, Möbeln von Lema und Former, einer Chaiselongue von Vitra, Keramik von Mutina und beeindruckenden Zementharzen, einem Sofa und Outdoor-Sessel von B&B Italia, einem traumhaften Blick und einer angenehmen Privatsphäre. Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer interessanten Treppe verbunden sind. Der Eingang öffnet sich direkt zu einem weitläufigen, offenen, mit hochwertigen Möbeln ausgestatteten Wohnzimmer, das fliessend in einen Essbereich und eine Designer-Küche übergeht. Grosse Fensterfronten fangen den wunderbaren Panorama-See-Blick ein und wirken wie ein natürliches Gemälde. Eine Balkonterrasse lädt zum Verweilen ein und lässt den spektakulären Blick geniessen. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zweites Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Das untere Stockwerk rundet das Angebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum und zwei Abstellräumen ab. Von dem Apartment aus hat man einen direkten Zugang zu einem Wellness-, Entspannungsbereich, mit einem schönen Hallenbad, einem türkischen Bad und einer finnischen Sauna, der eine ganze Etage mit großen Glasfenstern einnimmt. Eine Garage, von dem Apartment aus direkt durch eine Innentüre zugänglich, rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist ideal als Haupt-, oder Ferienobjekt, oder auch als Anlageobjekt, ganz in der Nähe Strandbades von Faggeto Lario.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

137 m²

Gesamtfläche

145 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

55.22 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Faggeto Lario : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das malerische Städtchen Faggetto Lario, welches diese Immobilie beherbergt, befindet sich im Triangolo Lariano, zwischen den südlichen Armen des Ostufers des Comer Sees. Es ist nur ca. 17 km vom Stadtzentrum der Provinzhauptstadt Como und ca. 20 km von dem berühmten Ort Bellagio entfernt. Faggetto Lario lockt mit vielen typischen, kleinen Restaurants und mit einem kleinen, exklusiven Strand am See. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen zu den anderen, malerischen Orten rund um den See an. Der See lädt die Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren. Wintersportler erreichen die bekannten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 3 - 4 Autostunden. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca.65 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 48 km), bieten die wichtigsten Infrastrukturen in ca. 1Std.19 Min., bzw. ca. 1Std. 5Min. Entfernung.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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