Moderne Villa mit Panoramablick auf den Comer See

Diese wunderbare Villa befindet sich in dem Ortsteil Garzola, in den Hügeln der Provinzhauptstadt Como. Im Jahr 2019 umfänglich renoviert, besticht die Villa mit ihrer Lage, einer hochwertigen Ausstattung mit Türen des Modells "miraquadra" von Garofalo und die Griffe des Modells "RobocinqueS" von Colombo, hellen Räumen mit großen, bodentiefen Fenstern mit doppelter Sommer-/Winterregelung, Fußböden in den ersten beiden Etagen aus 1,5 cm dickem Eichenparkett, einem traumhaften Blick auf den See und das Umfeld, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Eine 15 cm Dämmung und Rofix-Putz Verkleidung, eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und ein Gaskessel als Back-up ermöglichen eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und bedingen eine Energieklasse A3. Eine Fußbodenheizung mit getrennten Kreisläufen, so dass die Temperatur in jedem Raum unabhängig geregelt werden kann, sorgt für wohlige Raumtemperaturen. Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage im Schlafbereich und für die Installation einer Einbruchmeldeanlage wurden getätigt. Eingebettet in einen ca. 400 Quadratmeter umfassenden, terrassierten Garten mit einer einladenden Terrasse, der zum Verweilen einlädt, erstreckt sich das Wohnraumangebot über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Bereich mit einer grosszügigen Wohnküche mit einem Essbereich mit Zugang zu dem Garten, an die sich ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum anschliessen. Eine Treppe mit massiven Eichenstufen führt in den ersten Stock. Hier erweitern ein Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer das Wohnraumangebot. Von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Como und den See genießen lässt. Ein nicht ausgebauter Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann, mit Vorkehrungen für Installationen für zukünftige Gebäude Veränderungen, bietet zusätzlichen Raum.