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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VEHX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEHX
Cantù, Lombardei, Italien

Wunderbare, freistehende Villa in Cantu

Preis
1.080.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche524 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderbare Villa befindet sich, eingebettet in einen liebevoll angelegten, ca.2100 Quadratmeter umfassenden Garten in der exklusiven Wohngegend Cantu der Provinzhauptstadt Como. Im Jahr 1995 erbaut erfreut die Villa auch heute noch mit einem gepflegten Zustand. Sie besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, Fußböden im Souterrain und in der Küche aus feinem Granitmarmor, so wie die Bodenbeläge in den Badezimmern, die farblich vom bernsteinfarbenen Gold des Giallo Siena bis zum Rosso di Francia reichen, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern edles Eichenparkett, das auch das dominierende Material in den ausgestalteten Wänden und Schränken des Hauses ist, Licht durchfluteten Räumen und einer angenehmen Privatsphäre. Die Fenster bieten eine Doppelverglasung und Holz-Fensterrahmen und sorgen zusammen mit einer autarken Heizung für ein gutes Wohnklima. Das ca. 524 Quadratmeter grosse Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss geleitet ein grosser Eingangsbereich zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Portikus, an das sich ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Service-Bad mit Dusche anschliessen. Der erste Stock beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei weitere, ebenfalls grosszügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss, welches einen unabhängigen Eingang hat, rundet mit einer Taverne mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem Trockenraum, einer Garderobe, einem Kellerraum, einer Speisekammer und einem Heizungsraum das Wohnraumangebot ab. Weiterhin auf dieser Ebene befindet sich eine Wohnung mit quasi unabhängigem Eingang, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge vervollständigt das Anwesen.
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

524 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

4

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda

Cantù : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Cantù ist eine exklusive Wohngegend der Stadt Como mit vielen Geschäften, Restaurants, Banken und Supermärkten. Zusätzlich zu den ausgezeichneten öffentlichen Schulen in der Stadt, ist die angesehene und renommierte International School of Fino Mornasco in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Comos erreicht man in ca. 21 Minuten (ca. 12 km). Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Ihre Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden. Die Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer halben Autostunde. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.