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W-02N914 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02N914

San Fermo della Battaglia, Lombardei, Italien

Freistehende Villa in ruhigem Wohngebiet

Preis

950.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche294 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Wohngegend des historischen Städtchens San Fermo della Battaglia befindet sich diese attraktive Villa, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten. Im Jahre 2010 umfänglich renoviert, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, einem ansprechenden Ambiente mit feinen Details, einem grosszügigen Wohnraumangebot und einer fantastischen Privatsphäre. Grosse Fensterfronten und hohe Decken zaubern im Zusammenspiel mit hellen Böden Licht durchflutete Räume. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Untergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Kellerraum, sowie ein Studio und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich vom Garten, als auch vom Garagenbereich, zu einem weitläufigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrassen und dem Garten. Ein grosser, offener Raum bietet ein Wohnzimmer, übergehend in einen Essbereich mit einer offenen Küche mit einer Theke. Diese Ebene wird von einem modernen Kamin dominiert, der, als Haupt-Heiz-Quelle, diese, sowie das Arbeitszimmer im Obergeschoss mit Wärme bedient. Ein Master-Schlafzimmer mit „Bad en Suite“, ein begehbarerer Kleiderschrank und eine Abstellkammer schliessen sich an. Der erste Stock erweitert mit zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zu Balkonen, zwei grossen Badezimmern und, wie eine Empore gestaltet, einem Arbeitszimmer, das auf das Wohnzimmer blickt, das Wohnraumangebot. Eine Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze für Fahrzeuge runden das interessante Angebot ab.

Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

294 m²

Gesamtfläche

311 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Veranda

Sicherheitssystem

Terrasse

San Fermo della Battaglia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In dem historischen Städtchen San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich diese Immobilie. Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt. Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen. Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt. Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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