Engel & Völkers

Splendide Villa dans un écrin de verdure sur ± 1 hectare !

€ 1.195.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 375 m² Totale oppervlakte
  • 245 m² Woonoppervlakte
  • 10.007 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Vous recherchez le calme, un cadre verdoyant et la tranquilité ? Cette maison est faite pour vous! La maison profite de multiples atouts tels que sa situation, la qualité de ses matériaux, sa belle luminosité et son environnement exceptionnel. Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±15m² avec vestiaire et toilette invités, une vaste pièce de vie de ±47m² composée du séjour, d'une salle-à-manger donnant directement accès au jardin et d'un bureau de ±16m². On retrouve également une cuisine équipée de ±25m² avec coin à manger. Une buanderie et un garage de ±40m² complètent l'ensemble. Au 1er étage, un vaste hall de nuit dessert une Master Room de ±40m² avec une salle de bains et un dressing, 3 chambres de bonnes dimensions (±13m², ±14,5m² et ±14,5m²) et une salle de bains supplémentaire. En sus, vous profiterez d'un beau grenier de ±50m² facilement aménageable. Au niveau des équipements : isolation, citerne d’eau de pluie de 10.000L, panneaux photovoltaïques datant de 2021, pompe à chaleur, ventilation double flux, système d’alarme... Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasZolderGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-02WFBQ

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Heel goed

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

4

Garages

1

Parkeerplaatsen

10

Totale oppervlakte

375 m²

Woonoppervlakte

245 m²

Perceeloppervlakte

10.007 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2009

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Finale energievraag

156 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

156 kWh/m²a

Energiebron

Warmtepomp

CO2-uitstoot

45 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: La vallée de la petite rivière du Hain, Kasteelbrakel

En plus de ses nombreux atouts, le bien jouit d'une très bonne situation à 5 minutes du centre de Braine-le-Château, de ses commerces de proximité, ses diverses commodités, ses restaurants et de son école libre. Logé au creux de la vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château jouit d'une très belle richesse architecturale témoin de son passé. Ses campagnes sont aussi très jolies et les sentiers balisés vous permettront d'explorer des paysages remarquables. Pour les navetteurs, l'habitation est également au pied de différents accès routiers: - E19 (viaduc de Wauthier-Braine): 3km - Halle: 8km - Waterloo: 17km - Bruxelles: 25km

Plattegronden (2)

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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