Engel & Völkers

Quartier Molière - Duplex neuf 3ch- jardin

3 450 €
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 259 m² Surface totale
  • 259 m² Surface habitable
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Quartier Molière, ce duplex de ± 259 m²( superficie brute selon PEB) se trouve dans une maison bourgeoise de 3 logements entièrement remis à neuf en 2024. Situé en rez-de jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes d'invités, deux salons (possibilité d'y accueillir une 3ème chambre (± 18 m²) ou profession libérale avec entrée séparée), la cuisine hyper-équipée dispose d’un espace dinatoire. Un accès direct à la terrasse de ± 30 m² et au jardin bucolique de ± 2 ares en font un lieu privilégié. Au 1er étage, une suite parentale (± 28 m²) et salle bains ( wc et bidet) avec dressing ou bureau (± 17 m²), une chambre (± 29 m²) dotée de placards, un espace bureau, sa terrasse privative et salle de bains avec wc. Au sous-sol, une buanderie et une salle de douche et wc apportent du confort. 1ère occupation, chaudière 2024, citerne d'eau avec filtrage pour les toilettes, châssis acoustiques. Isolation des sols. Nombreux rangements. Cheminée avec insert. Subtile mariage des éléments anciens avec le marbre italien Appenino River et le granito contemporain. Charges communes mensuelles 50€ et possibilité d'un contrat de jardinier. PEB: C

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Anne Touly

ID de la propriété: W-02VQ8G

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

8

Chambres

3

Salles de bains

3

Nombre d'étages

3

Surface totale

259 m²

Surface habitable

259 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1912

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

38700 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

29 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Uccle, Bruxelles

Situé entre la Porte de Saint Gilles et Ma campagne, ce quartier propose l’ambiance ville et campagne. D’un côté les commerces branchés où il est bon flâner et de l’autre le poumon végétal avec le parc de Forest. Excellente connexion grâce aux transports en commun de la capitale ( gare du midi, métro prochainement, tram et bus).

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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