Quartier Molière - Duplex neuf 3ch- jardin

Quartier Molière, ce duplex de ± 259 m²( superficie brute selon PEB) se trouve dans une maison bourgeoise de 3 logements entièrement remis à neuf en 2024. Situé en rez-de jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes d'invités, deux salons (possibilité d'y accueillir une 3ème chambre (± 18 m²) ou profession libérale avec entrée séparée), la cuisine hyper-équipée dispose d’un espace dinatoire. Un accès direct à la terrasse de ± 30 m² et au jardin bucolique de ± 2 ares en font un lieu privilégié. Au 1er étage, une suite parentale (± 28 m²) et salle bains ( wc et bidet) avec dressing ou bureau (± 17 m²), une chambre (± 29 m²) dotée de placards, un espace bureau, sa terrasse privative et salle de bains avec wc. Au sous-sol, une buanderie et une salle de douche et wc apportent du confort. 1ère occupation, chaudière 2024, citerne d'eau avec filtrage pour les toilettes, châssis acoustiques. Isolation des sols. Nombreux rangements. Cheminée avec insert. Subtile mariage des éléments anciens avec le marbre italien Appenino River et le granito contemporain. Disponible à partir du 1er juillet. Charges: communs 180€ (contrat de jardinier inclus dans le bail). PEB: D+