Institutions Européennes - duplex lumineux et élégant - terrasses

Découvrez cet appartement atypique et spacieux de ±229 m² situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ce duplex exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Premier niveau : Le premier niveau se compose de vastes réceptions d’environ 115 m², sublimées par une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes, et une cheminée qui apporte un cachet unique. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une terrasse orientée sud-est de ±14 m² prolonge l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Des toilettes invités complètent cet étage. Étage supérieur : Un bel escalier en colimaçon, à la fois pratique et esthétique, mène à l’étage supérieur. Celui-ci comprend un hall de nuit climatisé qui dessert : - une suite parentale de ±22 m² avec salle de bains attenante, toilettes, dressing, et terrasse privée de ±15 m² orientée sud-est ; - deux autres chambres de ± 9 m² et ± 12 m², partageant une salle de bains communicante ; - une seconde terrasse spacieuse de ±17 m² ; - un dressing supplémentaire ; - des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : Ce bien offre de nombreux rangements, un espace buanderie fonctionnel, et un système de sonorisation Bose intégré pour une expérience sonore haut de gamme. Deux caves et deux box garages viennent compléter cet ensemble. Charges et performances énergétiques : Les provisions de charges s’élèvent à 150 €/mois pour l’entretien des parties communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle, permettant une gestion autonome. PEB : G Une opportunité rare dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité directe des institutions européennes.