Engel & Völkers
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Charmante villa et terrain à bâtir à Malmedy

485 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 208 m² Surface totale
  • 243 m² Surface habitable
  • 1 178 m² Surface du terrain
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une propriété composée d’une magnifique villa et d’un terrain à bâtir, située à Malmedy, dans le charmant quartier de Bellevaux. La maison 4 façades, en parfait état, propose de généreux espaces lumineux ouverts vers l'extérieur et est composée comme suit ; RDC: hall d'entrée, vestiaire et WC, grand séjour avec poêle a bois, salle à manger et cuisine ouverte super équipée, une chambre/bureau, un double garage, une buanderie avec coin douche et chaufferie. A l'étage, deux chambres d'enfant, une grande salle de bain, une chambre parent avec grand dressing. L'annexe est composée d'un garage et d'une pièce à l'étage. Cette propriété en parfait état est caractérisée par des finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité. Elle vous propose également un vaste jardin avec grande terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. Le terrain qui bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne est composé de 2 parcelles, dont une a bâtir (1.178m²). Chaudière au gaz; électricité conforme; double vitrage PVC ; citerne d’eau de pluie ; panneaux solaires . PEB B ; Espec: 120kWh/m².an; Etotal: 29251kWh/an; cu: 20231019023545.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeGrenierVue verteToilettes invitésJacuzzi
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02TRGC

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Très bien.

Chambres

4

Salles de bains

1

Nombre d'étages

1

Garage

2

Emplacements de parking

3

Surface totale

2 208 m²

Surface habitable

243 m²

Surface du terrain

1 178 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2012

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

29251 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Émissions de CO2

23 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Malmedy, Région Wallonne

Bellevaux à Malmedy: Le bien situe sur les hauteurs de Malmedy, dans le calme de la campagne et à 10 minutes du centre ville et de toutes ses facilités.

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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