Engel & Völkers

Magnifique propriété aux portes des Ardennes

1 150 000 €
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 000 m² Surface totale
  • 760 m² Surface habitable
  • 100 000 m² Surface du terrain

Description

Découvrez cette demeure exceptionnelle de 750 m² située en bordure du pittoresque village de Theux. Érigée au 18ème siècle, elle présente des éléments décoratifs d'époque exquis : lambris, cheminées, parquet et carrelage. La façade avant en brique peinte et la façade arrière en pierre du pays ajoutent un charme unique à cette propriété (façades classées). À l'intérieur, de vastes réceptions avec cheminées d'époque offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. La cuisine équipée allie fonctionnalité et charme ancien. Les 7 chambres, réparties sur deux étages, offrent une intimité précieuse à leurs occupants. Les 5 salles de bains, bien distribuées, assurent confort et praticité. Le terrain de 10 hectares comprend un magnifique jardin d'agrément, des bois luxuriants et une prairie de 5 hectares (louée à un fermier). Une annexe abrite un garage pour deux voitures ainsi que des ateliers ou box pour chevaux, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. La bâtisse, en bon état général et parfaitement entretenue, demande néanmoins quelques travaux de modernisation pour répondre aux goûts contemporains. Idéale comme résidence secondaire ou pour des projets d'hôtellerie ou B&B, cette propriété est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités du village de Theux. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir et d'acquérir cette magnifique propriété historique. PEB: D; Espec: 278kWh/m².an; Etotal: 211288kWh/an; cu: 20160521005532.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinCheminéeGrenierVue verte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02VSUQ

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Bon

Chambres

7

Salles de bains

5

Étage

2

Garage

2

Emplacements de parking

5

Surface totale

1 000 m²

Surface habitable

760 m²

Surface du terrain

100 000 m²

Sol

Marbre, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1800

Certificat énergétique disponible

En cours

Consommation d'énergie finale

211288 kWh/m²a

Émissions de CO2

69 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Theux, Région Wallonne

La Boverie 5 à Theux: Localisation Idéale au Cœur des Ardennes. La propriété est située à Theux, un charmant village niché aux portes des Ardennes. Ce cadre idyllique offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'accessibilité. Vous serez à seulement 30 minutes de Liège, une ville dynamique avec toutes les commodités urbaines. Le Luxembourg est accessible en 1h30, tandis que la ville de Spa, réputée pour son célèbre circuit et ses magnifiques Fagnes, est à seulement 20 minutes. Vivre à Theux, c'est profiter de la beauté de la campagne tout en restant proche des grands axes routiers. La région est idéale pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités en plein air. Theux est le compromis parfait pour ceux qui cherchent un havre de paix sans sacrifier la commodité de la vie moderne

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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