Engel & Völkers

Propriété unique à SPA

1 588 800 €
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 698 m² Surface totale
  • 610 m² Surface habitable
  • 2 400 m² Surface du terrain

Description

Construite en 1902 par l'architecte Paul Jaspar, elle offre une combinaison parfaite entre l'architecture ancienne et les commodités modernes. Située à seulement 5 minutes du centre de Spa, elle bénéficie d'un emplacement parfait. Érigée sur un terrain de +/- 2400 m², cette propriété est entourée d'une végétation luxuriante qui lui procure une belle intimité. Les rénovations effectuées entre 2016 et 2023, ont préservé le charme d'origine de la maison tout en intégrant des matériaux anciens et en respectant les normes et techniques actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles réceptions, notamment une grande cuisine entièrement équipée, un salon confortable et une salle à manger offrant un accès direct vers la terrasse extérieure. Un vaste bureau lumineux et un espace vestiaire sont également présents à ce niveau. En empruntant le magnifique escalier d'époque, vous accéderez à l'étage où vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous y trouverez également une buanderie, une pièce polyvalente et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage est actuellement aménagé en deux unités comprenant chacune un espace de vie avec cuisine, une salle de bain et une chambre. Au rez de jardin, vous découvrirez de nombreuses pièces (buanderie, salle de sport, ...) offrant un accès direct vers l'extérieur ainsi qu'un double garage avec portes électriques pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. (projet possible) Cet étage pourra être aménagé en fonction des projets tels qu'un pool house, un studio indépendant, une profession libérale, ... En plus de ses aménagements intérieurs réalisés avec goût et avec des matériaux haut de gamme, cette demeure possède de nombreux atouts extérieurs. Vous découvrirez de nombreux espaces de stationnement, une terrasse semi couverte, une piscine et une variété de plantations, créant ainsi un cadre enchanteur pour profiter des espaces extérieurs. Cette propriété sur les hauteurs de Spa offre un mélange parfait de confort, de charme et de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les facilités. Le quartier boisé et vert offre de nombreuses possibilités pour découvrir de magnifiques promenades à pied ou à vélo dans cette magnifique région. Alarme-video surveillance, poele à pellets, caves, électricité aux normes, piscine 5mX10m chauffée avec volet solaire. PEB: E; Espec: 391kWh/m².an; Etotal: 159062kWh/an; cu: 20150512017387.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-02SKFU

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

Chambres

6

Salles de bains

4

Nombre d'étages

2

Garage

2

Emplacements de parking

5

Surface totale

698 m²

Surface habitable

610 m²

Surface du terrain

2 400 m²

Sol

Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1902

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

159062 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

97 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Spa, Région Wallonne

Vieille route de Stavelot 35: Se situe à 5 minutes du centre de Spa et de ses facilités (commerces, écoles, transports, autoroutes, ...)

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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