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Engel & Völkers Brussels MMC - coming soon

+32 2 880 40 21

W-02V9KF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Alexis Goossens

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V9KF
Ottignies-Louvain-la-Neuve, Région Wallonne, Belgique

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles !

Prix
990 000 €

Chambres5
Salles de bains4
Surface habitable300 m²
Surface du terrain2 050 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette splendide demeure, érigée en 1992, offre un espace de vie généreux de 300m², idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4 salles d'eau, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins en matière d'espace et d'intimité. De plus, elle offre la possibilité de deux logements distincts : un premier avec 3 chambres et 3 salles d'eau, et un second avec 2 chambres et 1 salle d'eau, offrant ainsi une flexibilité incomparable pour accueillir vos proches ou pour un potentiel investissement locatif. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, vous assurant une luminosité naturelle toute la journée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse couverte à côté de la piscine. Imaginez-vous vous détendre et profiter du soleil dans ce cadre enchanteur, sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. En outre, cette propriété comprend un garage spacieux de 40m² pouvant être utilisé comme espace de rangement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, alliant confort, intimité et tranquillité, à seulement quelques minutes de Louvain-la-Neuve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence !
Type d'objet

Villa

Chambres

5

Salles de bains

4

Surface habitable

300 m²

Surface totale

350 m²

Surface du terrain

2 050 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

5

Année de construction

1992
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Code EPC

63 043 kWh/m²

Émissions de CO2

35 kg/m²
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Garage
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Ottignies-Louvain-la-Neuve : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Nichée au cœur de la charmante ville d'Ottignies, l'avenue des Bouleaux offre un cadre de vie idyllique alliant confort et praticité. Cette adresse est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un lieu où le quotidien se conjugue harmonieusement avec la qualité de vie. L'accessibilité est l'un des points forts de cette avenue. Située à proximité immédiate des principaux axes routiers, elle permet des déplacements aisés vers les centres urbains Ottignies, Louvain-la-Neuve, Wavre. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas seulement, offrant ainsi une grande flexibilité pour se déplacer dans la région. Les familles seront ravies de trouver une sélection d'écoles renommées à quelques minutes à peine de leur domicile. Des établissements primaires aux lycées, en passant par des institutions d'enseignement supérieur, l'éducation des enfants est une priorité bien prise en charge dans ce quartier. Les parents apprécieront la tranquillité d'esprit de savoir que leurs enfants peuvent accéder à une éducation de qualité sans avoir à parcourir de longues distances. Pour les amateurs de nature et de promenades, l'Avenue des Bouleaux offre un accès privilégié à des chemins pédestres. Que ce soit pour une balade matinale ou une sortie en famille le weekend, les sentiers sinueux qui serpentent à travers les espaces verts environnants offrent un véritable refuge loin de l'agitation de la vie urbaine. Les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages et la quiétude des lieux.