Engel & Völkers

Magnifique appartement villa avec vue sur le lac de Genval

1 100 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 220 m² Surface totale
  • 200 m² Surface habitable
  • 39 m² Surface de la terrasse

Description

Bienvenue dans cet exceptionnel appartement duplex dans le quartier le plus recherché du Lac de Genval. Ce spacieux appartement de ±200m² habitables sur un terrain d'environ 15 ares, offre une combinaison parfaite de confort, de luxe et de nature. La propriété possède une architecture exceptionnelle des années 60 et a été rénovée en 2012. La caractéristique de l'immeuble est la sensation d'espace, d'intimité et de lumière. La désignation villa appartement est donc celle qui correspond le mieux à la description de cette propriété de luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. Un bureau spacieux pour le travail ou l'étude, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace de travail calme. Un salon-salle à manger accueillant avec une cheminée au gaz au design moderne, du parquet massif avec chauffage au sol, idéal pour se détendre après une longue journée et où vous pourrez déguster de délicieux repas en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée avec un îlot central est reliée par de larges baies vitrées au spacieux jardin, réunissant l'intérieur et l'extérieur. Un espace de rangement pratique rejoint la cuisine. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ou un débarras supplémentaire. A l’extérieur, le bien dispose d’une magnifique terrasse paysagée où il est agréable de s'attarder pour un barbecue et des apéritifs ou simplement pour lire tranquillement un livre. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, pour un maximum de confort et d'intimité. Le spacieux palier offre de l'espace pour un coin lecture ou un bureau et donne accès à une terrasse parfaitement orientée vers l'est où vous pourrez profiter de la vue sur le lac et les environs verdoyants. Un garage, deux places de parking et une cave pour un espace de stockage supplémentaire font également partie de la propriété. Cette propriété exclusive offre non seulement luxe et confort, mais aussi un style de vie unique dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une oasis de paix et de beauté au bord du lac de Genval. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Romain De Pascale

ID de la propriété: W-02V4LU

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

Chambres

2

Salles de bains

2

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

220 m²

Surface habitable

200 m²

Surface de la terrasse

39 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

27874 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Émissions de CO2

17 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Rixensart, Région Wallonne

Le Lac de Genval est situé à la lisière de la forêt de Zonnien au sud-est de Bruxelles. Ce cadre idyllique offre une rare opportunité d'échapper à l'agitation de la vie quotidienne et de profiter de la splendeur sereine du lac. Les commerces, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. L'immeuble est idéalement situé à proximité des principales voies de communication et des transports publics.

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