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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02VNL1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silvia Hirm
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
104 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsverbrauch
61 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.82Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungVerbrauch von Endenergie
0.82 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich im 9. Bezirk von Wien, nahe dem beliebten Servitenviertel und dem wunderschönen Palais Liechtenstein. Dieses "Grätzl", wie man es in Wien liebevoll bezeichnet, versprüht ein außergewöhnliches Flair und ist französisch geprägt, unter anderem durch das Lycée Français, eine französische Privatschule, aber auch international ausgerichtet durch die dort ansässigen Botschaften. Die Häuser sind besonders gepflegt und sehr gut erhalten, die Gassen malerisch, mit kleinen Läden, Cafés und vielen Restaurants. Im Sommer sitzt man gemütlich in einem der zahlreichen Gastgärten. Die Lage bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot wie das Sigmund Freud Museum, das Schauspielhaus, das Studio Molière und vieles mehr. Viele Baudenkmäler, allen voran das Palais Liechtenstein und die berühmte Strudlhofstiege, machen das Servitenviertel zu einem einzigartigen Wiener Kulturviertel. Hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Sie können zwischen Autobus (40A), U-Bahn (U4) und Straßenbahn (5, 33, 37, 38) wählen. Fußläufig erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang durch die Gässchen des Servitenviertels auch den beliebten ersten Bezirk, die Wiener Innenstadt.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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