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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02SFCV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
140 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1956Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
92 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.3Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Schloss Belvedere ist ein weltweit bekanntes Wahrzeichen von Wien und der unverwechselbare Referenzpunkt für dieses neue Zuhause. Das Belvedere ist nicht nur ein prachtvolles Barockschloss, sondern beherbergt auch eine der wertvollsten Kunstsammlungen Österreichs – mit Hauptwerken von Gustav Klimt & Egon Schiele. Der hohe Freizeitwert ist kennzeichnend für den Standort: Vor der Haustüre liegt die Gartenanlage des Belvederes und der Botanische Garten als ein Höhepunkt barocker Landschaftsarchitektur. Für ausgedehnte Jogging-Runden bietet sich auch der Schweizer Garten an. Ein Spaziergang durch das Grätzel führt ins Stadtzentrum, wo weithin bekannte Restaurants und Caféhäuser zum Verweilen sowie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen einladen. Durch die Nähe zum ersten Bezirk erschließen sich viele kulturelle Einrichtungen – die Wiener Innenstadt und die Oper sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Nahversorgung und entspanntes Ausgehen ist in der unmittelbaren Umgebung gesorgt. In den Jahrhundertwende-Häusern der Nachbarschaft befinden sich familiäre Lebensmittelläden und Restaurants mit Terrassen. Ein Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe und ein großes Angebot an Banken, Apotheken & Geschäften steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt, ist wenige Minuten entfernt. Mit der direkten Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens ist die Verkehrsanbindung optimal. Auch per öffentlichem Verkehr, mit der ca. 200 m entfernten Straßenbahnverbindung ist eine perfekte Anbindung an inner- und außerstädtische Ziele gewährleistet.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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