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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02VQ06 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silvia Hirm
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
359 m²Grundstücksfläche
777 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
44 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.6Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, SolarheizungDie Immobilie liegt im bezaubernden Örtchen Mauerbach, inmitten des Wienerwaldes, einer unvergleichlich schönen, beliebten Erholungsregion, die sich im Nordwesten und Südwesten der österreichischen Hauptstadt Wien erstreckt, mit weitläufigen Wäldern und Wiesen, vielen Wanderwegen, Ausflugszielen, Weinorten und kulinarischen Schmankerln.Dem niederösterreichischen Bezirk St. Pölten zugehörig, ist Mauerbach nur 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und bietet daher einen gesunden, ausgewogenen Lifestyle zwischen Business und Entspannung, zwischen urbanem und idyllisch-ländlichen Leben. Das Stadtzentrum von Wien ist hervorragend auch mit Autobus und U4 vom Bahnhof Hütteldorf aus erreichbar.Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten/Volksschule sowie einladende Gaststätten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.Genießen Sie das Naturjuwel des angrenzenden Hirschgartenteiches, die fantastische umliegenden Landschaft, die Ruhe und gute Luft des Örtchens beim Spazieren, Wandern, Sport oder einfach entspannt im eigenen Garten, ohne auf die Nähe der Metropole Wien mit all ihren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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