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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02R3JW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Terrassenoberfläche
50 m²Wohnfläche
261 m²Grundstücksfläche
1.129 m²Zustand
TopGaragen
2Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
27 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.44Energieträger
Erdwärme, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIm westlichen Wienerwald, vor den Toren Wiens, liegt die Marktgemeinde Eichgraben. Die Lage ist bereits seit mehr als 100 Jahren sehr beliebt, wo schon elegante Villen von noblen Wiener Familien errichtet wurden. Das Gebiet mit seinen üppigen Wäldern, sanften Hügeln und plätschernden Wasserläufen ist perfekt für erholsame Stunden und viele sportliche Freizeit-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist exzellent. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants tragen zum hohen Lebensstandard bei. Vom Bahnhof Eichgraben sind Sie binnen ca. 20 Minuten bei der U4 Wien Hütteldorf. Das Stadtzentrum Wien ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Wien-Schwechat rund 40 Minuten.
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