Engel & Völkers

Charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung

1.500.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 136 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Kirchberg in Tirol gelegen, entstehen hier 15 wunderbare Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Skilift. Im Haus 2 befindet sich, neben lediglich zwei weiteren Einheiten, diese wunderbare Neubau-Maisonette-Wohnung (Top A), welche eine bezaubernde Symbiose aus modernem und zeitgleich alpinem Stil bietet. Hier finden Sie ausreichend Ruhe und Entspannung. Die Immobilie überzeugt durch diverse technische Highlights wie etwa BUS-System (Steuerung über Touch-Paneel oder Mobilgerät), Photovoltaikanlage und Videosprechanlage. Betreten Sie die Maisonette-Wohnung über die Eingangstüre im Erdgeschoss, finden Sie sich in dem großzügigen Vorraum wieder. Von diesem aus gelangen Sie in den traumhaften und offen gestalteten Wohn- /Essbereich. Der Kaminofen bietet Ihnen an den kalten Wintertagen ausreichend Wärme und Gemütlichkeit. Das Treppenhaus dieser Immobilie führt Sie in das Untergeschoss, in welchem Sie die zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite vorfinden. Der großzügige Lichthof, ausgeführt in sichtbaren Betonwänden schalrein naturbelassen, sorgt für den hellen Lichteinfall. Weiters finden Sie im Untergeschoss noch einen Technikraum, Abstellraum sowie einen weiteren Lagerraum. Durch das Parken in der Tiefgarage und dem direktem Zugang zur Wohneinheit ist Diskretion stets gewahrt. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung sowie der Einzug sind für etwa Herbst 2024 geplant.

Ausstattung
BalkonGarageTerrasseKamin
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Maria Rauscher

Engel & Völkers ID: W-02VWOW

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Wohnfläche

136 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

49 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.59

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kirchberg in Tirol, Tirol

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Im Süden erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Dorf Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker auf einem ausgedehnten Wegenetz die unberührte Natur genießen. Gepflegte Golfplätze rund um Kirchberg bieten ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Entspannung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die sich auf hunderten Kilometern Wanderwegen, Langlaufloipen und der Rodelbahn erkunden lässt. Das große Pistenangebot im Skigebiet Kitzbühel und im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt garantiert jedes Skifahrerherz höher schlagen. Kirchberg bietet „Neulingen“ den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.

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Engel & Völkers Kitzbühel

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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