Engel & Völkers
property image

"Adler Lodge" Apartments in sonniger Ruhelage mit Bergblick

3.530.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 153 m² Wohnfläche
  • 31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wird ein hochwertiges Apartmenthaus errichtet, welches sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 1 bis 3 Stellplätzen abhängig von der Wohnungsgröße, Hauslift, Fahrradraum, Kellerabteil je Einheit sowie Balkone bzw. Terrassen als Außenbereiche bis zur hochwertigen technischen Ausstattung bleibt kein Wunsch offen. Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Auch eine sanfte Fußboden-Kühlung ist vorgesehen. Auf insgesamt 5 Etagen bieten wir 15 Wohnungen sowie ein großes Penthouse an, komplett und luxuriös von einem einheimischen Einrichtungshaus möbliert. Altholzelemente werden kombiniert mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln, modernen Sitzgruppen, Eichendielen und hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen, ausgestattet mit modernen Küchengeräten. Fenster und Terrassentüren werden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen. Die nachfolgend genannten Preise beinhalten die komplette Einrichtung - die Apartments zeigen sich also bereits bezugsfertig. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageTerrasseAufzugGästetoiletteSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02V7IJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

2

Wohnfläche

153 m²

Terrassenfläche

31 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

34 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.46

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kirchberg in Tirol, Tirol

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Exklusive Chaletwohnung am sonnigen Lebenberg

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Exklusive Chaletwohnung am sonnigen Lebenberg

    3.990.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer192 m² Gesamtfläche
  • Luxuschalets in begehrter Aussichtslage

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Luxuschalets in begehrter Aussichtslage

    3.975.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer249 m² Gesamtfläche
  • Luxuschalets in begehrter Aussichtslage

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Luxuschalets in begehrter Aussichtslage

    3.950.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer235 m² Gesamtfläche
  • Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

    3.800.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer118 m² Wohnfläche
  • Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Green Suites | Luxus-Apartments im Herzen Kitzbühels

    3.800.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer120 m² Wohnfläche
  • GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    Going am Wilden Kaiser, Tirol, Österreich

    GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    3.774.000 €

    • 3 Schlafzimmer5 Badezimmer260 m² Wohnfläche
  • Wohnen im Tirolerhof

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Wohnen im Tirolerhof

    3.690.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer144 m² Gesamtfläche
  • Wilder Kaiser Living

    Ellmau, Tirol, Österreich

    Wilder Kaiser Living

    3.650.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer191 m² Gesamtfläche
  • Alpine Luxus-Chalethälfte in ruhiger Naturlage

    Going am Wilden Kaiser, Tirol, Österreich

    Alpine Luxus-Chalethälfte in ruhiger Naturlage

    3.600.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer175 m² Gesamtfläche
  • GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    Going am Wilden Kaiser, Tirol, Österreich

    GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    3.547.000 €

    • 3 Schlafzimmer5 Badezimmer255 m² Wohnfläche
  • GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    Going am Wilden Kaiser, Tirol, Österreich

    GOINGhome - Exklusivität am Wilden Kaiser

    3.547.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer255 m² Wohnfläche
  • Neubau Chalets in Aussichtslage

    Oberndorf in Tirol, Tirol, Österreich

    Neubau Chalets in Aussichtslage

    3.300.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer182 m² Gesamtfläche
Wohnung kaufen in Kirchberg in Tirol

Ihr Shop

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

wavy pattern