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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02VAP5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Wöss
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
34 m²Wohnfläche
166 m²Zustand
Sehr gutEnergieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
107 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.65Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
Gasheizung, EtagenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie sensationelle Lage , fast angrenzend zum 1. Bezirk in der Neustiftgasse, erlaubt dem Eigentümer gleich mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Spittelberg, mit seinen idyllischen Plätzen und romantischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine lebendige Kunst- und Kulturszene (Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ist bequem zu Fuß zu erreichen. Auch durch die Nähe zum ersten Bezirk erschließen sich viele kulturelle Einrichtungen – die Wiener Innenstadt und die Oper sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit namhaften Restaurants und Kaffeehäusern rundet die außerordentlich lebenswerte Wohnlage ab. In unmittelbarer Nähe laden grüne Ruhezonen wie der Volksgarten (ca. 7 Gehminuten) und Burggarten (ca. 10 Gehminuten) zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinien U 3 und U 2 (ca. 4 Gehminuten) sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (ca. 4 Gehminuten) und 46 (ca. 6 Gehminuten) gegeben.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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