Traumhaftes Grundstück in Top-Lage der Kellergasse, Bebauungsvarianten anbei!

1.498.000 €

1.315 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in der besten Lage der Kellergasse, das durch seine idyllische Ruhe und grüne Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist für ihre ruhige und behagliche Atmosphäre bekannt und bildet die perfekte Verbindung zwischen Natur und urbanem Komfort. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse den ganzen Tag über. Auf einer Fläche von ca. 1.315 m² haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten – der ideale Ort für Ihr modernes Zuhause! Mit einer Bebauungsdichte von 40 % in geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen charmanten, naturverbundenen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Aussicht auf den Wienerwald einerseits und die Weingärten der Umgebung andererseits. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Aussicht und der Schönheit der Natur inspirieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie praktische Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung nach Wien, die Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer so begehrten Lage zu erwerben, und schaffen Sie ein wunderbares Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Anbei finden Sie 2 mögliche Bebauungsvarianten!

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02VWNQ

Ort: Langenzersdorf, Niederösterreich

Die Stadtgemeinde Langenzersdorf, direkt vor den Toren Wiens gelegen, bietet die perfekte Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Die Infrastruktur in Langenzersdorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig, insbesondere dank der unmittelbaren Nähe zum Bisamberg, der zu Wanderungen durch Weingärten und idyllische Wälder einlädt. Mit dem Auto erreichen Sie den 9. Wiener Bezirk in etwa 20 Minuten und den Flughafen Schwechat in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Langenzersdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn Linie S4 in nur 19 Minuten zum Wiener Praterstern.

Courtagepassus

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