Traumhafte Dachgeschosswohnung mit rundum Grünblick und Garagenplatz

Eine exklusive Wohnkombination in traumhafter Ruhelage! Diese Dachgeschosswohnung, unweit des Lainzer Tiergartens, erstreckt sich über etwa 200 m² Wohnfläche und drei Ebenen. Die hervorragende Raumaufteilung macht es schwer, einen Lieblingsplatz zu wählen. Von der Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie zur Bibliothek, die auch als Arbeitsplatz dient, sowie zum Wohnbereich mit offenem Kamin. Das angrenzende Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Schrank bietet einen gemütlichen Privatbereich. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Über einige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene, die zwei Zimmer, einen begehbaren Schrank sowie ein Bad mit Badewanne und WC umfasst. Der ausgebaute Dachboden bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteren Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die vom Dachbodenzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Rundumblick ins Grüne bietet. Ein Garagenplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 16 m², 4 m hoch) ergänzen dieses Immobilienangebot. Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und bietet Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 761,76 (inkl. Rücklage und USt.).