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Engel & Völkers Kitzbühel

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W-02QO7A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Barbara Hacker

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QO7A

Kirchdorf in Tirol, Tirol, Österreich

Neubau Dachgeschosswohnung mit nachhaltigem Wohnkomfort

Preis

780.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche112 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieser Neubau, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 21 Wohneinheiten, wurde 2023 fertiggestellt. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit einer großzügigen Tiefgarage und einem Stiegenhaus mit einem Personenlift miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume. Die Wohnung wurde großzügig und offen gestaltet. Der Balkon und die Dachterrasse bieten sehr viel Platz um die Sonne, den Ausblick und die Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die hochwertige und sehr nachhaltige Bauweise bietet dem neuen Eigentümer mit 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Feinsteinböden, Eichendielen sowie Fußbodenheizung und Design Badezimmerausstattung einen behaglichen Wohnkomfort. Die Neubau-Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist als Hauptwohnsitz gewidmet. Die beiden Tiefgaragenstellplätze können um je € 28.000 erworben werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

112 m²

Zustand

Top

Garagen

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Heizungsverbrauch

40 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.57

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Fahrstuhl

Kirchdorf in Tirol : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Erpfendorf befindet sich in einem breiten Talkessel des Leukentales und gehört zur Nachbargemeinde Kirchdorf in Tirol. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen St. Johann in Tirol profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Im Winter locken die Top-Skigebiete Saalbach, Kitzbühel sowie die Familienskigebiete Steinplatte und St. Johann in Tirol. St. Johann in Tirol ist ca. 10 und Kitzbühel ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

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Courtagepassus

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