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Engel & Völkers Baden bei Wien
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W-02TFWT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Louis Koecher-Schulz
EV Baden GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
32 m²Wohnfläche
86 m²Gesamtfläche
106 m²Garagen
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungMörbisch mit seinen charakteristischen Hofgassen und Storchennestern liegt am Westufer des größten Steppensees Europas, dem Neusiedler See. Die alte, malerische Bauweise der Hofgassen können Sie noch auf der Hauptstraße bewundern. Die ehemalige Zugehörigkeit zu Ungarn bis 1921 hat hier ihre Spuren hinterlassen. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Yachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedlersee-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See. Vom Aufschwung des Tourismus im Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenige Wünsche offen. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung, durch die Sie nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Eisenstadt in unter 30 Minuten gelangen. In knapp einer Stunde Fahrzeit und einer Distanz von 70 Kilometern erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens.
Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien
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