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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02WDG3 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Chloé Dumont

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02WDG3

Belair, Luxembourg

Appartement 3 chambres à Belair

Loyer total

2 400 €

Chambres3

Salles de bains2

Surface habitable108 m²

Équipement et particularités de cet appartement

***Appartement non-meublé*** Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement d'une superficie habitable de ±108m². L’appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit: - Hall d’entrée - Salon/Salle de séjour de ±30m² - Cuisine de ±11m² donnant accès à un balcon de ±7,5m² - 3 chambres à coucher de ±16,72m², de ±12,9m² et de ±9,05m² - Salle de bains et WC - Salle de douche avec branchement pour machine à laver - WC séparé Cet appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative. L'appartement est disponible début septembre 2024 Loyer : 2.400 euros/mois Charges: 300 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA Durée du bail: min. 3 ans

Type d'objet

Appartement

Chambres

Salles de bains

Surface de la terrasse

8 m²

Surface habitable

108 m²

Emplacements de parking

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Caractéristiques

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Belair : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Cet appartement se situe 207, Avenue Gaston Diderich à Belair. Le quartier très prisé de Belair est proche du centre-ville, il est notamment attractif de par ses nombreux espaces verts. A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires, des crèches et également divers lycées (Athénée, ISL etc). On y trouve tout ce dont on a besoin au quotidien : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc. Dans le quartier il y a également un centre sportif avec piscine, ouvert au public pendant le weekend, et de nombreuses aires de jeux dont le parc de Merl. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances: - Arrêt de bus Oradour: 5m - Arrêt de tram Hamilius: 2km - Restaurant: 500m - Supermarché Cactus Merl: 1,0km - Parc de Merl: 700m - Campus Geesseknäppchen: 900m - Piscine Belair: 650m - Stade Josy Barthel: 1,1km - Luxembourg Centre-Ville: 1,5km - Grand Théatre: 2,1km - Kirchberg: 3,6km - Aéroport Findel: 10,1km