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Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

W-02W864 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Chloé Dumont

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02W864
Senningerberg, Niederanven, Luxembourg

Surface de bureau à Senningerberg

Loyer total
2 200 €

Salles de bains2
Surface habitable140 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers à le plaisir de vous proposer cet appartement affecté en bureau d’une surface de ±140m², situé au 1er étage d’une résidence près de la zone industrielle de Senningerberg. Le bureau se compose de la façon suivante: - Hall d’entrée avec vestiaire intégré - 4 bureaux de ±16,80m²,±18,52m², ±19,50m², ±20,97m² - Cuisine équipée de ±20m² donnant accès à la terrasse de ±25m² - 1 Salle de douche - 1 Salle de bains / buanderie Le bureau est disponible à partir de fin août 2024 Loyer: 2.200 euros/mois Charges: 300 euros/mois Garantie locative: 2 mois de loyer Frais d’agence: 1 mois de loyer + TVA Durée du bail: min. 1 an
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

25 m²

Surface habitable

140 m²

Certificat énergétique disponible

En cours
Caractéristiques
Terrasse

Senningerberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ce bureau se situe 37, Rue de Grünewald à Senningerberg, dans la commune très recherchée de Niederanven, notamment pour sa situation proche du réseau autoroutier de Luxembourg-Ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La Commune propose toutes les commodités telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, un centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune de Niederanven offre des infrastructures éducatives : l’école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». On y retrouve également une grande variété d’activités de loisir comme le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. L’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable vous mène jusqu'à Luxembourg, à Echternach ou à la Moselle pour de belles excursions. Distances: - Arrêt de bus “Senningerberg, Breedewues”: 220m - Restaurant: 400m - Tennis Club: 550km - Terrains de jeux: 1,4km - Autoroute A1: 1,7km - Aéroport Findel: 2,2km - Jugendhaus Niederanven: 2,2km - L’école fondamentale “Am Sand”: 2,3km - Syrdall Schwemm: 2,5km - Les Arcades: 2,6km - Match: 2,6km - Kirchberg: 4,7km - Campus “An Der Dällt”: 5,7km - Luxembourg Centre-Ville: 10km

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Engel & Völkers
Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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