Schönes Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Rameldange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 7a87ca in exklusiver Lage von Rameldange zu präsentieren. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ±338m² auf 3 Etagen, davon ±233m² Wohnfläche, die wie folgt angelegt ist: Die Gartenebene verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und verteilt in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin geht in den angrenzenden Essbereich über (insgesamt ±53,3m²), mit anschließender voll ausgestatteter Küche. Vom Wohnbereich und der Küche besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie dem schön angelegten Garten (mit Gartenhaus) in Südwestausrichtung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche befindet sich hinter der Küche und besticht durch den direkten und praktischen Zugang nach außen. Ein Büro oder Gästezimmer (± 15,77m²) sowie ein erstes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC stehen zusätzlich auf dieser Etage zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer (±25,2m²) mit Dressing und en suite Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie Zugang zu einem Balkon mit wunderbarem Ausblick. Zwei weitere, schöne Schlafzimmer von ±20,6m² und ±19,9m² (eines mit Zugang zu einem weiteren Balkon) sowie ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage. Das Haus besticht unter anderem durch den wunderbaren Blick auf die umgebene Landschaft, die von nahezu allen Schlaf- und Wohnzimmern wahrgenommen werden kann. Das Erdgeschoss beherbergt einen Hobby- bzw. Fitnessraum zur individuellen Nutzung sowie eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos. Parkmöglichkeiten für 2 weitere Autos finden sich in der privaten Einfahrt vor der Garage. Des Weiteren stehen auf dieser Ebene der Heizungsraum (Ölheizung, 1996) sowie einige Stau- und Lagermöglichkeiten mit einer Gesamtfläche von ±105m² zur Verfügung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper, 2-fach verglaste Holzfenster mit Außen-Holzklappläden, Ventilation in den Bädern, diverse Einbauschränke, ein Surroundsystem (Wohnbereich Gartenebene und Fitness-/Hobbyraum Erdgeschoss) sowie Glasfaser-Internet Anschluss. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett, Stein und Fliesen.