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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

W-02T3NF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02T3NF
Scarlino, Toskana, Italien

Luxus und Eleganz direkt am Meer

Preis
870.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche113 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Komplex Marina di Scarlino entfernt, in einem exklusiven und luxuriösen Rahmen, lassen Sie sich von den neuen "Residenze Isole di Toscana" verzaubern. Inspiriert von den natürlichen Meisterwerken des toskanischen Archipels, definieren diese neuen Residenzen mit moderner Ausstattung das Konzept von Luxus neu: Komfort in Kontakt mit der Natur, Exklusivität, Bequemlichkeit. Die neu errichteten Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem großen, hellen Wohnbereich, dessen Fenster den Blick auf den Golf von Follonica und den Yachthafen freigeben, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Der zum Meer hin gelegene Innenhof, der so ausgerichtet ist, dass man die unbezahlbaren Sonnenuntergänge über dem Golf genießen kann, ist eine Oase der Ruhe. Vergessen Sie den Stress der Stadt und folgen Sie dem ruhigen und konstanten Rhythmus des Wassers. Der nur wenige Schritte entfernte Yachthafen Marina di Scarlino verwöhnt seine Gäste mit Bars, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen für Segelbegeisterte. Sie wollen mehr? Der Yachthafen verfügt auch über einen Yachtclub mit Schwimmbad und eine Bucht mit Beach Club nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt. Garagen und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden. Einzelne Einheiten können zu Terratettos, Penthäusern oder privaten Villen umgebaut werden. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören Sicherheitsdienst, Concierge, Bootscharter und Hausverwaltung für Kurzzeitvermietungen. Die Preise für die Wohnungen im Erdgeschoss beginnen bei 775.000 Euro. In der nachstehenden Broschüre finden Sie die neuesten verfügbaren Wohnungen. Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Komplex Marina di Scarlino entfernt, in einem exklusiven und luxuriösen Rahmen, lassen Sie sich von den neuen "Residenze Isole di Toscana" verzaubern. Inspiriert von den natürlichen Meisterwerken des toskanischen Archipels, definieren diese neuen Residenzen mit moderner Ausstattung das Konzept von Luxus neu: Komfort in Kontakt mit der Natur, Exklusivität, Bequemlichkeit. Die neu errichteten Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem großen, hellen Wohnbereich, dessen Fenster den Blick auf den Golf von Follonica und den Yachthafen freigeben, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Der zum Meer hin gelegene Innenhof, der so ausgerichtet ist, dass man die unbezahlbaren Sonnenuntergänge über dem Golf genießen kann, ist eine Oase der Ruhe. Vergessen Sie den Stress der Stadt und folgen Sie dem ruhigen und konstanten Rhythmus des Wassers. Der nur wenige Schritte entfernte Yachthafen Marina di Scarlino verwöhnt seine Gäste mit Bars, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen für Segelbegeisterte. Sie wollen mehr? Der Yachthafen verfügt auch über einen Yachtclub mit Schwimmbad und eine Bucht mit Beach Club nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt. Garagen und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden. Einzelne Einheiten können zu Terratettos, Penthäusern oder privaten Villen umgebaut werden. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören Sicherheitsdienst, Concierge, Bootscharter und Hausverwaltung für Kurzzeitvermietungen. Die Preise für die Wohnungen im Erdgeschoss beginnen bei 775.000 Euro. In der nachstehenden Broschüre finden Sie die neuesten verfügbaren Wohnungen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

113 m²

Gesamtfläche

125 m²

Zustand

Top

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem

Scarlino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marina di Scarlino ist der natürliche Kreuzungspunkt zwischen den Colline Metallifere, Follonica und Castiglione della Pescaia. Mit dem Bau eines Yachthafens mit 950 Liegeplätzen hat er eine neue Berufung und Identität gefunden. Seine zentrale Lage im Golf und seine Nähe zu den schönsten Buchten der Maremma-Küste machen ihn zu einem exklusiven Ziel und einem privilegierten Ausgangspunkt für die Erkundung des wunderschönen toskanischen Archipels mit dem Boot. Entfernungen: Meer 0 km Follonica 3 km Castiglione della Pescaia 13 km Grosseto 40 km Flughafen Pisa 115 km Häfen: Rio Marina (Insel Elba) 16,5 Meilen Giglio 35 Meilen Porto Santo Stefano 35 Meilen Capraia 43 Meilen Livorno 55 Meilen Civitavecchia 76 Meilen

Virtueller Rundgang

Grundriss

floor plan

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Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, Castiglione della Pescaia, 58043

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Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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