Engel & Völkers

„Slow life" zwischen Weinbergen, Alpen und Schwimmbad: Willkommen in Ihrem Zuhause

640.000 €
  • 11 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 324 m² Gesamtfläche
  • 6.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser von Grün umgebenen Oase der Ruhe, in der sich die Natur harmonisch mit der modernen Umgebung verbindet: Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies mit einem glitzernden Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen in der Sonne einlädt. Der liebevoll gepflegte Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen geschmückt ist, bietet eine üppige Umgebung, die durch einen Gemüsegarten ergänzt wird, damit die Erde sich um Sie kümmern kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge und den bezaubernden Weinberg, der jedem Moment, den Sie an diesem einzigartigen Ort verbringen, einen Hauch von Magie und Romantik verleiht. Im ersten Stock empfängt Sie eine geschmackvoll renovierte, geräumige und helle Wohnung mit 200 Quadratmetern tadelloser Wohnfläche. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Lösung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Ein verglastes Zimmer bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg und die majestätischen Alpen, der Ihnen zu jeder Tageszeit unvergessliche Gefühle beschert. Und wenn es Abend wird, zünden Sie den Kamin an und lassen Sie sich von der Wärme des Feuers einhüllen, während Sie von Ihrem Balkon aus den Sternenhimmel bestaunen. Über das charmante Dachgeschoss gelangen Sie in den Schlafbereich, wo die freiliegenden Holzbalken eine gemütliche und warme Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zweite 120 Quadratmeter große Wohnung mit einer Veranda, die dazu einlädt, angenehme Momente an der frischen Luft zu verbringen, umgeben von der Schönheit der Natur.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02QORP

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

11

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

324 m²

Grundstücksfläche

6.000 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

400 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

400 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Agrate Conturbia, Piemont

Dieses bezaubernde und einzigartige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Agrate Conturbia im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Minuten von der hübschen Stadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Naturschutzgebiet des Tessiner Tals und den Novara-Hügeln mit ihren besonderen Weinen aus der vorrömischen Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, etc.) entfernt. Strategisch günstig gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahn, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand Malpensa, 30 Minuten vom malerischen Stresa und dem Ortasee und nur 45 Minuten von Mailand entfernt, während das Monte-Rosa-Massiv und bekannte Skigebiete in Italien, der Schweiz und Frankreich nur wenige Stunden entfernt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golfclubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Wildparks, mehrere Reitsportzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants, in denen man die köstliche italienische Küche genießen kann. Die Langhe und das Monferrato mit den berühmten weißen Trüffeln von Alba und Asti und den legendären Weinkellern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in kurzer Zeit zu erreichen und zu genießen. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen und zu genießen. Das Klima ist sowohl im Sommer als auch im Winter mild, mit einer mediterranen Vegetation und exotischen Pflanzen.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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