Engel & Völkers

Landgut mit Bauernhaus und Pool in der Nähe von Orvieto

670.000 €
  • 14 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 560 m² Gesamtfläche
  • 400.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Etwa 3 km vom historischen Zentrum des charmanten mittelalterlichen Dorfes Allerona entfernt, entlang einer Landstraße durch Bäche und Wälder, bieten wir dieses schöne Anwesen an. Wir befinden uns an der Grenze zwischen Umbrien, der Toskana und Latium, im oberen Orvietano-Gebiet, dem grünen Herzen Italiens. Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus mit freiliegenden Steinen, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelwohnzimmer mit hohen gewölbten Ziegeldecken, ein Esszimmer, eine Küche, ein Frühstücks-/Erholungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Einzelzimmer mit kleinem Waschbecken, 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Um das Landhaus herum befindet sich ein reizvoller, gepflegter Garten mit Pergolen und Pavillons für angenehme Momente der Entspannung und eine Liegewiese mit Swimmingpool. Das Anwesen umfasst außerdem 40 Hektar Land, teils Olivenhaine, teils Ackerland und teils Wald. Die Struktur des Gehöfts weist typische Elemente auf, wie Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen, gewölbte Ziegelgewölbe und Terrakottaböden. Das Anwesen ist auch ideal für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs und für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02WEMI

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

14

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

12

Gesamtfläche

560 m²

Grundstücksfläche

400.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Allerona, Umbrien

Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst ein Grenzgebiet in Mittelitalien. Die Referenzgemeinde ist Allerona, eine mittelalterliche Stadt, die auf einer Landzunge in den Bergen von Orvieto liegt. Die Stadt bietet alle grundlegenden Dienstleistungen, und das nahe gelegene Orvieto ist nur 30 Autominuten entfernt. Künstlerisch interessante Städte in der Umgebung sind Todi (50 km), der Corbara-See (35 km), Rom (147 km), Florenz (166 km), Arezzo (115 km) und Siena (80 km). Das Anwesen ist über die Autobahnausfahrten Fabro und Orvieto der A1 zu erreichen, die beide 22 km entfernt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom Fiumicino in ca. 160 km und Florenz in ca. 170 km Entfernung.

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