Engel & Völkers
property image

Landgut mit Bauernhaus und Pool in der Nähe von Orvieto

670.000 €
  • 14 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 560 m² Gesamtfläche
  • 400.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Etwa 3 km vom historischen Zentrum des charmanten mittelalterlichen Dorfes Allerona entfernt, entlang einer Landstraße durch Bäche und Wälder, bieten wir dieses schöne Anwesen an. Wir befinden uns an der Grenze zwischen Umbrien, der Toskana und Latium, im oberen Orvietano-Gebiet, dem grünen Herzen Italiens. Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus mit freiliegenden Steinen, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelwohnzimmer mit hohen gewölbten Ziegeldecken, ein Esszimmer, eine Küche, ein Frühstücks-/Erholungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Einzelzimmer mit kleinem Waschbecken, 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Um das Landhaus herum befindet sich ein reizvoller, gepflegter Garten mit Pergolen und Pavillons für angenehme Momente der Entspannung und eine Liegewiese mit Swimmingpool. Das Anwesen umfasst außerdem 40 Hektar Land, teils Olivenhaine, teils Ackerland und teils Wald. Die Struktur des Gehöfts weist typische Elemente auf, wie Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen, gewölbte Ziegelgewölbe und Terrakottaböden. Das Anwesen ist auch ideal für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs und für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02WEMI

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

14

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

12

Gesamtfläche

560 m²

Grundstücksfläche

400.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Allerona, Umbrien

Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst ein Grenzgebiet in Mittelitalien. Die Referenzgemeinde ist Allerona, eine mittelalterliche Stadt, die auf einer Landzunge in den Bergen von Orvieto liegt. Die Stadt bietet alle grundlegenden Dienstleistungen, und das nahe gelegene Orvieto ist nur 30 Autominuten entfernt. Künstlerisch interessante Städte in der Umgebung sind Todi (50 km), der Corbara-See (35 km), Rom (147 km), Florenz (166 km), Arezzo (115 km) und Siena (80 km). Das Anwesen ist über die Autobahnausfahrten Fabro und Orvieto der A1 zu erreichen, die beide 22 km entfernt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom Fiumicino in ca. 160 km und Florenz in ca. 170 km Entfernung.

Video

Inhalt kann nicht angezeigt werden

Bitte ändern Sie Ihre Cookie-Einstellungen, um den Inhalt zu sehen

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Umbrien

Ihr Shop

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern