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Engel & Völkers Desenzano del Garda

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W-02WT1I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WT1I
Roè, Lombardei, Italien

Rustikales Landgut mit großem Park

Preis
1.290.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer5
Gesamtfläche430 m²
Grundstücksfläche11.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses idyllische Anwesen befindet sich in Roè Volciano, einer malerischen Gegend direkt über dem beliebten Städtchen Salò. Es besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einer Dependance mit zwei separaten total eingerichteten Wohnungen und einem großen Garten mit Olivenhain. Das Haupthaus ist ein altes Rustico, das komplett in diesem Stil und Flair vor einigen Jahren renoviert wurde, erstreckt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Wohnbereich mit Küche und Waschküche. Auf der mittleren Etage wurde der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern (eins davon „en Suite“) eingerichtet. Die oberste Ebene dient zurzeit als Büro, Fitnessraum und besitzt eine große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den See und die Berge. In dem Nebengebäude sind zwei separate Wohnungen eingerichtet, je mit eigenem Balkon bzw. Garten. Das Anwesen eignet sich sehr gut als „B&B“ oder ähnliche Aktivität. Hier könnten auch größere Familien ihre Ruhe und Harmonie finden. Die gemütliche Atmosphäre herrscht in den beiden Gebäuden aber auch draußen vor dem Haus, wo man gesellige Zeit mitten im Grünem genießen kann.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

18

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Gesamtfläche

430 m²

Grundstücksfläche

11.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

4

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Roè : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar. Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

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Golden House Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (Partnergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern. Die Golden House Real Estate S.r.l. Einpersonengesellschaft lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.


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