Moderne Villa in Verbania mit Seeblick und Pool

1.980.000 €

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
370 m² Gesamtfläche
690 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Nähe des Stadtzentrums von Verbania am Lago Maggiore bieten wir Ihnen eine prächtige Villa mit modernem Design und Südausrichtung mit luxuriöser und raffinierter Innenausstattung mit Blick auf einen herrlichen Seeblick. Das Anwesen ist auf fünf Etagen verteilt, von denen vier durch einen bequemen und geräumigen Aufzug erschlossen sind. Auf der Straßenebene führt ein großes automatisches Tor zur Garage, in der zahlreiche große Fahrzeuge untergebracht werden können. Die Etage wird durch einen Abstellraum und einen Korridor vervollständigt, der den Zugang zum Aufzug ermöglicht. Die nächste Etage, die intern sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar ist, umfasst einen großen offenen Bereich mit einem angrenzenden Duschraum, einem Technikraum und einem Aufzugszugang. Das Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa, das komplett als Wohnbereich mit offener Küche und großen Glasschiebefenstern ausgestattet ist, die Zugang zu der riesigen Terrasse mit Seeblick, dem mit einer Wärmepumpe beheizten Schwimmbad und allen anderen Außenbereichen bieten. Die Etage wird durch ein komplettes Badezimmer und den Aufzugsschacht vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, zwei große Terrassen und ein Aufzug. In der obersten Etage schließlich befinden sich ein zusätzlicher Technikraum und eine außergewöhnlich große Terrasse mit Glasgeländer, die einen ungehinderten, spektakulären Blick auf den See ermöglicht. Zu den wichtigsten Merkmalen der Villa gehören: modernste Systeme, Hausautomation, mechanisiertes Umluftsystem, Luftentfeuchtungssystem, Fußbodenheizung und Kühlsystem in 3 Zonen mit Buderus-Wärmepumpen, 800-Liter-Warmwasserspeicher aus Paneelen, Vorbereitung für 2 Ladestationen für Elektroautos, Wi-Fi-Hotspot-System in allen Bereichen, Überwachungskameras, Photovoltaikanlage 10 Kwp, 3,5Kw-Speicherbatterien, 1300-Liter-Quellwasserspeicher für die Bewässerung der Grünflächen, automatisches Bewässerungssystem Rototec für alle Grünflächen. Eine Immobilie, die bereit ist, mit allen Annehmlichkeiten bewohnt zu werden!

Ausstattung

BalkonKellerGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugKaminDachbodenUnverbaute AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

Engel & Völkers ID: W-02YXAO

Ort: Verbania, Biganzolo

Oberhalb der ersten Hügel von Verbania liegen die Dörfer Biganzolo, Zoverallo und Arizzano, die heute Wohngebiete sind, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Verbania Intra entfernt. In diesen Gebieten lebte Georg Friedrich Bernhard Riemann Mitte des 19. Jahrhunderts, einer der größten Mathematiker der Geschichte. Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.

Courtagepassus

Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.