Teil eines ehemaligen Bauernhauses mit Garten

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten der grünen Hügel der Region Umbertide, nur 4 km vom Golfclub Antognolla entfernt, bieten wir im Erdgeschoss einen Teil eines zentral gelegenen Bauernhauses zum Verkauf an. Im Erdgeschoss finden wir zwei unfertige Lagerräume, während eine antike Außentreppe zum Haupteingang des Hauses führt. Gleich beim Betreten finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei Fenstern mit Panoramablick auf die grünen Hügel der Umgebung. An das Wohnzimmer angeschlossen sind eine große und komfortable Küche, ebenfalls mit einem schönen Panoramafenster, und ein Badezimmer. Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer zu den drei Schlafzimmern im Obergeschoss und dem zweiten Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat auch ein Ankleidezimmer. Über einen gemeinsamen Weg mit anderen Eigentümern gelangt man in den etwa 3.500 Quadratmeter großen Garten, in dem sich zwei Ruinen befinden, die möglicherweise restauriert werden könnten. Dieses schöne Haus wurde 2015 komplett renoviert und bis ins letzte Detail fertiggestellt, wobei die beste Qualität für die Oberflächen gewählt wurde. Das Dach ist wärmegedämmt, die Fenster und Türen sind aus PVC, die Böden wurden verstärkt und alle Originalmaterialien wurden beibehalten, um die Authentizität des Umfelds so weit wie möglich zu erhalten. Das Haus wird mit Heizkörpern und einem Kamin beheizt, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets betrieben wird. Außerdem gibt es einen Solarboiler, der für warmes Wasser sorgt und im Winter die Heizung ergänzt. Das Haus eignet sich für alle, die eine ruhige Alternative abseits des Lärms suchen und nicht in einer Wohnung im bebauten Gebiet wohnen möchten.

Umbertide : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in Pian di Nese, in der Gemeinde Umbertide, nur 2 km vom renommierten Golfclub Antognolla entfernt, der einen der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens bietet und die schöne hügelige Umgebung teilt. Die etwa 10 km entfernte Gemeinde Umbertide ist dagegen der wichtigste Bezugspunkt für Supermärkte, Schulen, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und alle Dienstleistungen, die für das tägliche Leben im Allgemeinen nützlich sind. Die Gemeinde mit 16.300 Einwohnern, die vom Tiber durchflossen wird, hat ein charakteristisches historisches Zentrum, das noch von mittelalterlichen Mauern umgeben ist. Von Umbertide aus ist der Flughafen Perugia, der einzige Flughafen für Passagierlinienflüge in der Region Umbrien, nur 32 km entfernt, während der Flughafen Florenz 150 km entfernt ist. Der Flughafen Rom Fiumicino ist ebenfalls in etwa 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

+39 075 509 32 86

Engel & Völkers
Engel & Völkers Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

Shop anrufen

W-02W1L4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Badia Petroia, Umbrien, Italien

Stilvolles Dorfhaus mit Garten, sofort bezugsfähig

230.000 €

2 Schlafzimmer1 Badezimmer100 m² Gesamtfläche

Città di Castello, Umbrien, Italien

Doppelhaushälfte mit Pool in einer Wohnanlage

210.000 €

2 Schlafzimmer2 Badezimmer100 m² Gesamtfläche200 m² Grundstücksfläche