Luxus nur für die Anspruchsvollsten

2.950.000 €

6 Schlafzimmer
8 Badezimmer
800 m² Gesamtfläche
800 m² Wohnfläche
5.000 m² Grundstücksfläche
250 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese prestigeträchtige Villa Lago Maggiore befindet sich in Luino in der hoch angesehenen Gegend von Carnella. Es ist nur 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Und doch in grüner Umgebung. Dieses Anwesen hat den Charme einer historischen Villa und dennoch den Komfort eines modernen Herrenhauses. Es wurde im Laufe der Jahre komplett umstrukturiert, einschließlich aller Systeme. Zustand und Pflege der Villa sind hervorragend. Mit einer Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern verfügt es über alle Einrichtungen um Familie und Gäste zu beherbergen oder einen Home-Office-Aktivität zu integrieren. Der Garten vom etwa 5000 qm und der Pool mit Terrasse haben absolute Privatsphäre. Das Anwesen umfasst 4 Etagen und einen Keller mit Aufzug. Der Grundriss im Erdgeschoss ist wie folgt; Eingang mit klassischer Holztreppe, Küche, Salon, zwei eleganten Esszimmer mit Zugang zu zwei 60 qm Terrassen. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmersuiten, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Jacuzzi, einen Arbeits-/Bibliotheksbereich mit Zugang zum Balkon. Die oberste Etage verfügt über zwei Lofts mit Schlafzimmern und Bädern en-suite. Allen Zimmern haben Seeblick. Die Ebene unter dem Erdgeschoss hat große Fenster und Glastüren zum Garten und wurde früher als Büro genutzt. Es wird durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einen Keller vervollständigt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine unabhängige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang. Komplett mit Küche, Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer. Ideal für Gäste oder einen Hausmeister. Im Poolbereichs gibt es ein Atelier/Fitnessstudio mit Bad und Dusche, Waschküche, Heizungsraum und eine Garage für 4 Autos. In der Nähe sind Mailand (90 km), Lugano (20km) und Flughafen Malpensa (50km).

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

Engel & Völkers ID: W-015G4H

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist aus industrieller, wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es ist eine elegante Seestadt mit einem fast mediterranen Lebensraum. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist berühmt für sein wunderschönes Seeufer mit Platanen und der harmonischen Architektur der Paläste. Der neue Seepromenade hat zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist in Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen steilen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino. Eine echte Wochenmesse mit Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde von Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora. Wenn Sie einen atemberaubenden Seeblick haben möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Pfad "Giro del Sole". Luino hat eine strategische Position dank der Nähe zur Schweiz und der Eisenbahnverbindung mit Mailand und Kanton Tessin.

Courtagepassus

Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.