Engel & Völkers
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Moderne urbane Eleganz

690.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 255 m² Gesamtfläche
  • 255 m² Wohnfläche
  • 22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage, mitten im Zentrum von Conegliano und nur einen Steinwurf von der Viale Carducci entfernt, bietet diese prächtige Wohnung maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen. Mit einer Fläche von mehr als 200 Quadratmetern zeichnet sich die Wohnung durch ihre großzügigen und hellen Räume aus, die so gestaltet sind, dass sie Komfort, Funktionalität und moderne Eleganz garantieren. Der Eingang öffnet sich zu einem raffinierten Flur, der in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Geräumigkeit und die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die angrenzende Wohnküche ist perfekt für gesellige Momente und öffnet sich zu einer herrlichen 22 Quadratmeter großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Momente der Entspannung. Zwei weitere, privatere, aber ebenso funktionale Terrassen, die von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind, vervollständigen die Außenbereiche. Der Schlafbereich beherbergt drei geräumige Doppelschlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Bad und eine praktische Waschküche die Raumaufteilung vervollständigen. Die edlen Oberflächen, kombiniert mit modernen und raffinierten Farbtönen, unterstreichen die Eleganz des Hauses, das die höchsten Standards der Wärme- und Schalldämmung garantiert. Darüber hinaus sind alle Räume mit einem fortschrittlichen Domotiksystem ausgestattet, das ein Wohnerlebnis im Zeichen der Technologie und des Komforts bietet. Im Untergeschoss bietet die Immobilie eine 22 Quadratmeter große Garage, einen zusätzlichen Carport und einen Keller von nicht weniger als 31 Quadratmetern, ein seltener Mehrwert für eine Wohnung, perfekt für die Optimierung des Wohnraums. Das neu errichtete Gebäude zeichnet sich durch sein modernes Design und seine hochwertige Verarbeitung aus und bietet eine elegante und raffinierte ästhetische Wirkung, die jede Rückkehr nach Hause zu einem wahren Vergnügen macht.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02YPY6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

255 m²

Wohnfläche

255 m²

Terrassenfläche

22 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2019

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Conegliano, Venetien

Wir befinden uns im Herzen von Conegliano Veneto, einer lebendigen Stadt voller Möglichkeiten, in der diejenigen, die sich für dieses Haus entscheiden, alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichen können, von den Verkehrsmitteln bis zu den Geschäften in der Umgebung. Conegliano ist das kommerzielle Zentrum des neuen UNESCO-Gebiets der Prosecco-Hügel und rühmt sich einer privilegierten Lage: es ist nur eine Stunde von Venedig und der venetischen Küste (Jesolo, Caorle) und den Dolomiten (Cadore, Cortina d'Ampezzo) entfernt. Als einzige der 29 UNESCO-Gemeinden des Gebiets verfügt sie über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen zu den wichtigsten italienischen und internationalen Städten. Darüber hinaus investiert Conegliano dank eines ehrgeizigen Entwicklungsprojekts in den Tourismus und die Infrastruktur und zieht immer mehr Besucher an. Dieses dynamische und expandierende Umfeld macht Conegliano nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem Investitionsstandort mit vielversprechenden Wachstumsaussichten auf dem Immobilienmarkt.

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