Engel & Völkers
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Stilvolle Villa in Conegliano

820.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 300 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Conegliano, in der ruhigen und begehrten Gegend der Via Lourdes, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, erreichen wir dieses wunderschöne Einfamilienhaus von etwa 300 m², das 2000 vollständig renoviert wurde und dabei besonders auf Details sowie auf Komfort und Sicherheit geachtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Innenräume, die ideal für eine Familie sind, die Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre sucht. Der Eingang führt uns in einen Flur, der auch ein Gäste-WC beherbergt und den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, beide befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und wird durch einen praktischen Holzofen bereichert, der an kalten Winterabenden Wärme und Gemütlichkeit verspricht. Die Küche, die einladend und geräumig ist, öffnet sich zu einer Veranda, die sich perfekt für gesellige Momente in den wärmeren Jahreszeiten eignet. Durch eine Tür gelangen wir in einen Flur, in dem sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, befindet sich im ersten Stock. Im Untergeschoss finden wir die Räume, die für die Haushaltsführung vorgesehen sind, mit einer großen Taverne, einem Büro/kleinen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Waschraum und zwei Garagen, die Platz für drei Autos bieten. Das Haus ist mit massivem Eichenholzfenstern, einbruchssicheren Fensterscheiben, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Die ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Conegliano entfernt, mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, macht dieses Angebot besonders attraktiv!

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaKaminDachboden
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Engel & Völkers Colline del Prosecco - coming soon

Engel & Völkers ID: W-02YEN4

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

3

Parkplätze

3

Gesamtfläche

300 m²

Wohnfläche

300 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Energieausweis

Baujahr

1991

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Conegliano, Venetien

Die strategische Lage dieses Hauses, nur wenige Minuten vom Zentrum von Conegliano entfernt und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, macht es perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben. Die Nachbarschaft ist eine ruhige Wohngegend am Fuße der berühmten Prosecco-Hügel, ein Gebiet, das eng mit dem städtischen Gefüge verbunden ist, aber abseits des Verkehrslärms liegt. Es ist ideal, um die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen, umgeben von schönen Villen und dem Blick auf die Hügel.

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