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Engel & Völkers Ragusa-Modica

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W-02TNYR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Helmed Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TNYR
Ragusa, Sizilien, Italien

Palazzo "Solarino"

Preis
185.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen von Ragusa Ibla, bekannt für seine historische und architektonische Schönheit, befindet sich das Palazzo "Solarino". Eine einzigartige Immobilie, die aus zwei unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss besteht, jede mit privatem Zugang und einem kleinen exklusiven Innenhof. Die erste Wohnung erstreckt sich über etwa 137 Quadratmeter und bietet geräumige und helle Räume, die ideal sind, um eine gemütliche und komfortable Atmosphäre zu schaffen. Die zweite Wohnung, etwa 126 Quadratmeter groß, weist ähnliche Merkmale auf und garantiert ausreichend Platz, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht verschiedene Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, die beiden Wohnungen zu einer größeren, individuell gestalteten Residenz zu verbinden, oder beide Räume zu nutzen, um durch Vermietung Einkommen zu generieren, oder sich auf die Renovierung nur einer der Wohnungen zu konzentrieren, wobei viel Raum für kreative und anpassungsfähige Lösungen bleibt. Neben den Wohnungen umfasst die Immobilie zwei weitere Räume: eine etwa 73 Quadratmeter große, mit einem Zwischengeschoss versehene Garage, die Platz für Parken und Lagerung bietet, und ein etwa 23 Quadratmeter großes Lager, das sich perfekt für zusätzliche Lagerbedürfnisse oder Hobbys eignet. Der Mehrwert dieser Immobilie wird auch durch ihren bezaubernden Garten dargestellt, eine grüne Oase, die es ermöglicht, Momente der Entspannung und Ruhe im Freien in einem städtischen Kontext zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen und vielseitigen Immobiliengelegenheit in Ragusa Ibla sind, bietet Ihnen das Palazzo "Solarino" alles, was Sie benötigen, um Wohn- oder Investitionsprojekte mit einem Hauch von Authentizität und Charme zu verwirklichen.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

300 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Ragusa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Ragusa Ibla, dem barocken Zentrum von Exzellenz im Val di Noto, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Haus liegt genau im Herzen von Ibla, im oberen Teil hinter der Kuppel des Doms von San Giorgio. Seit langem empfängt Ragusa Ibla Besucher und Touristen aus aller Welt. Viele von ihnen haben es als ihren ständigen Wohnsitz gewählt und ihr Leben verändert, denn Ragusa bietet eine magische Mischung aus Gelassenheit dank eines menschenwürdigen Lebensstils und Charme durch die barocke Landschaft. Nur 20 Minuten von den goldenen Stränden und dem Yachthafen von Marina di Ragusa entfernt, und 30 Minuten vom Flughafen Comiso.

Grundriss

floor plan

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Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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Courtagepassus

Die Provision für die Vermittlung (Maklergebühr), die vom Käufer gezahlt wird, beträgt 4,00% zuzüglich Mehrwertsteuer des Kaufpreises der Immobilie. Die Provision gilt als verdient, fällig und zahlbar, sobald der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebots durch den Verkäufer erlangt, und muss bis zum Datum der Unterzeichnung des Vorvertrags (Kaufvertrag) gezahlt werden. Die "Helmed Real Estate s.r.l." (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienmakler haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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