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Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 68 23 41

W-02VXBQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Helmed Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VXBQ
Modica, Sizilien, Italien

Haus "Celeste"

Preis
125.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche6.200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und des Charmes in der Stadt mit dieser bezaubernden Immobilie von etwa 125 qm, die nur wenige Schritte vom lebhaften Corso Umberto entfernt liegt. Eingebettet in eine Umgebung, die wie ein ländlicher Rückzugsort wirkt, bietet Haus "Celeste" eine einzigartige Gelegenheit, Ihr ideales Refugium zu schaffen, das städtischen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Gelassenheit suchen: Sie werden die Ruhe eines stillen Wohngebiets genießen, mit einem Spielplatz direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Kinder. Die Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, hat ein enormes Potenzial, um zu einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Residenz zu werden. Das Grundstück, das sich über etwa 6200 qm erstreckt, umfasst einen charmanten Garten mit Obstbäumen wie Maulbeerbaum, Zitrone und Feigenkaktus, der Ihnen einen grünen und erfrischenden Ort bietet, an dem Sie entspannen und Ihre Leidenschaft für die Gartenarbeit ausleben können. Ein besonderes Merkmal von Haus "Celeste" ist das Vorhandensein der Überreste der historischen Felsen-Kirche San Giuseppe "U Timpuni" innerhalb des Grundstücks, was dem Kontext einen Hauch von Geschichte und Charme verleiht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit großem Potenzial in Ihre friedliche Oase in der Stadt zu verwandeln.
Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

6.200 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

1

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garten
Terrasse

Modica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wir befinden uns im Herzen des historischen Zentrums von Modica, einer Stadt in der Provinz Ragusa im äußersten Süden Siziliens. Gemeinsam mit Ragusa und Scicli wurde Modica 2001 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Genauer gesagt, liegt die Immobilie nur wenige Schritte von der Corso Umberto Primo entfernt. Modica Bassa ist das Viertel, das nach wie vor das Tages- und Nachtleben der Stadt prägt, Touristen anzieht und beliebte lokale Treffpunkte bietet, die auch von Nicht-Einheimischen frequentiert werden. Trotz dieser lebhaften Atmosphäre bewahrt es eine gewisse Gelassenheit und Ruhe und bietet ein entspannendes Umfeld, in dem man sich leicht wie zu Hause fühlen kann. Nicht weit entfernt vom Meer und den goldenen Stränden, umgeben von schöner Landschaft und den charakteristischen Trockenmauern, gehört es zum Ibleo-Territorium, das aufgrund seiner Schönheit, seines Klimas, seiner Kultur und Lebensqualität immer mehr von Ausländern als Dauerwohnsitz gewählt wird. Auch die UNESCO-Stätten Ragusa Ibla und Scicli sind in der Nähe. Was die Verkehrsanbindungen betrifft, ist Modica gut an wichtige Punkte angeschlossen, darunter der Flughafen Comiso, nur 40 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Catania, etwa eine Stunde Autofahrt.

Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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Courtagepassus

Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt Euro 5.000 zzgl. USt. Die Zahlung der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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