Moderne Wohnung mit gemütlichem Garten

475.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Auf der exklusiven Giudecca-Insel, in der Nähe des berühmten Hotels Cipriani, befindet sich diese Traumwohnung in der modernen Anlage "Giudecca Mare", die in 2008 erbaut wurde und einen gemeinsamen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna bietet. Eine wahre Oase der Ruhe mit Blick auf die ruhigen Gewässer der Lagune und leicht vom Flughafen zu erreichen, ist der Komplex vor allem von internationalen Besitzern bewohnt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist völlig frei von Hochwasser. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (mit hochwertigen Geräten und Designer-Schränken), das direkt zu einem schönen und einladenden Garten führt, und ein Service-Badezimmer. Das Anwesen befindet sich dann im Obergeschoss eines eleganten Schlafzimmers, eines Flurs und eines geräumigen Badezimmers. Im Obergeschoss finden wir dann ein elegantes Schlafzimmer, einen Flur und ein geräumiges Badezimmer mit extra großer Dusche. Das Anwesen ist eine hervorragende Lösung als Zweitwohnsitz in einem exklusiven Kontext.

Ausstattung

KlimaanlageGartenMeer/SeeblickAm WasserSeniorengerecht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02JL93

Ort: Giudecca, Venedig

Die Wohnung befindet sich in der Giudecca Mare Komplex, in der renommiertesten Gegend der Giudecca-Inseln, neben Villa Heriot und dem renommierten Hotel Cipriani und Bauer. Der exklusive Pier ist nicht nur mit dem Wasserbus und dem Flughafen-Shuttle leicht erreichbar, sondern garantiert auch die Möglichkeit, per Wassertaxi nach Hause zu kommen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.