Engel & Völkers
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Helles Studio mit Meerblick

245.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 35 m² Gesamtfläche
  • 35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Geräumiges Studio mit 35 m² Nutzfläche, gelegen im dritten Stock des Palazzo Kemar, einem Neubau im Herzen von Cavi Borgo, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einen Wohn-/Schlafbereich und ein modernes Badezimmer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Dieses Studio ist dank seiner fortschrittlichen Merkmale eine perfekte Investition. Der Bau verwendet innovative Techniken, die die Umwelt respektieren, die Wärmeverluste minimieren und erneuerbare Energiequellen nutzen. Die Photovoltaikanlage und die Energieklasse A garantieren einen sehr niedrigen Energieverbrauch, was die Immobilie äußerst effizient macht. Zusätzlich zum Keller besteht die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu einem zusätzlichen Preis ab 45.000 € zu erwerben.

Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserAufzugGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-02WD9S

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

35 m²

Wohnfläche

35 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

28.93 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

28.93 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lavagna, Ligurien

Direkt am Golf von Tigullio, zwischen Lavagna und Sestri Levante gelegen, bewahrt der Ortsteil Cavi Borgo seinen Charme mit seinen engen Gassen, seinem Strand und seiner historischen Tradition. Cavi verfügt über einen sehr langen Sandstrand und ein Meer, das seit Jahrzehnten die 'Blaue Flagge' für die Sauberkeit seiner Gewässer erhält. Hinter dem Dorf erhebt sich ein nahezu unberührter Hügel, der darauf wartet, durch Pfade aus schwarzem Stein entdeckt zu werden, die zu jahrhundertealten Kirchen führen, die auf steilen Klippen am Meer thronen, und durch alte, ertragreiche Olivenhaine. Cavi Borgo ist es gelungen, den Charme der Geschichte und die Besonderheiten des Gebiets mit den Anforderungen des modernen Tourismus und der Gastfreundschaft zu verbinden, dank auch der zahlreichen Veranstaltungen, die die Sommerabende bereichern. Der JAZZ & WINE FESTIVAL und IL BORGO IN TAVOLA sind nur einige Beispiele.

Grundriss

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Anbieter:

Levante Real Estate S.r.l.

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