Kürzlich renoviertes Landhaus in grüner Umgebung bei Città della Pieve

Dieses kürzlich renovierte Landhaus genießt eine privilegierte Lage (Südwesten), weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt. Eingebettet in die grüne Umgebung mit imposanten Bäumen und schönen Anpflanzungen, hat es eine Fläche von etwa 8.500 qm, die komplett eingezäunt ist. Es bietet seinen Bewohnern ein Maximum an Privatsphäre. Das Anwesen wurde 2023 einer mehr als gelungenen Renovierung unterzogen, bei der sein typischer Stil und seine Merkmale mit Sorgfalt und Respekt vor der Tradition bewahrt wurden. Zusätzlich zur Innenrenovierung wurde das Haus mit einer 12-kW-Photovoltaikanlage, einer 10-kW-Batterie und einer 30-kW-Wärmepumpe ausgestattet. Die Installation einer Wallbox für ein Elektroauto ist also durchaus möglich. Außerdem verfügt es über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Damit kann die Immobilie quasi als energieunabhängig bezeichnet werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 285 qm. In allen Räumen des Hauses gibt es zu jeder Tages- und Jahreszeit viel Licht, dank der vielen großen Fenster und Türen, die doppelt verglast sind und an vier Seiten Zugang zum umliegenden Garten bieten. Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen und großen Wohnbereich mit einer Sitzecke und einem Esszimmer rund um den zentralen Holzofen, eine gemütliche Küche mit Kochinsel, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist, einen geschlossenen Holzofen, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und ein komplett renoviertes Badezimmer mit höchstem Ausbaustandard (Infrarotsauna). Über eine Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein geräumiger, offener Flur mit vier Schlafzimmern, zwei geschmackvoll renovierten Bädern und einem Wohn-/Arbeitszimmer befindet, das auch über eine typisch umbrische Loggia im Freien zugänglich ist. Angrenzend an das Haupthaus und mit eigenem Zugang befindet sich der Technikraum des Hauses. Zusätzlich zum Haupthaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude von ca. 140 qm, bestehend aus einer großen Garage, einigen Lagerräumen, einem Holzschuppen und einem Holzofen. Der Garten, der das Haus umgibt, wird sorgfältig gepflegt und verfügt über zwei Brunnen und einen Regenwassertank - Elemente, die in der heutigen Zeit immer wichtiger werden. Auf einem etwas niedrigeren Grundstück und außerhalb der Sichtweite des Gartens befinden sich der Gemüsegarten, ein einladender Pavillon und ein Meditationsbereich mit zentraler Feuerstelle. Der Pool, der vom Haus aus über einen Weg leicht zu erreichen ist, misst 12 x 6 m und ist 2,2 m tief. Die Pergola am Pool mit mediterranen Pflanzen sorgt für die nötige Abkühlung in den heißen Sommermonaten. Durch die Küche gelangen wir auf die Außenterrasse, wo wir eine Überdachung von ca. 20 qm vorfinden, ideal, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden am angrenzenden Grillplatz zu verbringen. Das Grundstück ist über eine 900 m lange Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen und liegt nur 1,5 km von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es verfügt über einen LPG-Gastank, Starlink für Internet, Konvektoren für die Heizung, Anschluss an das Wassernetz, Klimaanlage und eine Klärgrube für Abwasser. Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber oder Genießer, die die Ruhe und den Frieden auf dem Lande suchen, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Einkaufszentren und Städten leben wollen. Eine einzigartige Gelegenheit, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana zu leben und zu wohnen.